2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 68 m²

Emden, Früchteburg / Kulturviertel

149.000 €

2.207 €/m²

Inseriert 21. Juni 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage im ruhig gelegen Kulturviertel in Emden. ECKDATEN Wohnfläche: ca. 67,5 qm Zimmer: 2 Zimmer + Wohnküche und Tageslicht-Wannenbad Etage: 1. Obergeschoss in einem ruhigen Vier-Parteienhaus Lage: Kulturviertel Emden (sehr ruhige, gepflegte Lage) Hausverwaltung: EBB Emder Bau und Boden Verkaufsstatus: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer (keine Maklergebühr), bezugsfrei ab 01.09.26 OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht eine charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67,5 qm. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnlage im gefragten Kulturviertel von Emden. Das Gebäude wird professionell durch die EBB Emder Bau und Boden verwaltet. Die Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Schnitt, die großzügigen Räume und eine umfassende technische Modernisierung: Im Dezember 2023 hat die Wohnung eine neue, sehr effiziente Heizungsanlage erhalten (das Haus verfügt über eine Zentralheizung), neue Fenster in Küche, Flur und Schlafzimmer. Die Bodenbeläge wurden optisch in Wohn- & Schlafzimmer sowie dem Flur und der Küche angepasst und schützen den gepflegten Korkboden. Im Wohnzimmer befindet sich Echtholzparkett, in der Küche weiße Fliesen. AUSSTATTUNG & RAUMAUFTEILUNG Flur: Großer Flur in L-Form mit Wandschrank und neuem Tageslicht-Fenster. Wohnküche: Wohnküche mit großer Fensterseite und Blick ins Grüne. Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Das große doppeltürige Fenster ist kürzlich erneuert worden. Wohnzimmer: 25 qm großes, helles Wohnzimmer mit Echtholzparkett, großer Fensterfront und Zugang zur geräumigen Terrasse mit unverbautem Blick in die grüne Gartenanlage durch das große Koppfenster und die Terrassentür. Schlafzimmer: Helles, geräumiges Schlafzimmer, neues Doppeltürfenster, moderner Bodenbelag auf gepflegtem Korkboden (siehe Bild 1) Badezimmer: Ein helles Tageslicht-Bad mit Badewanne, das funktional ausgestattet ist und über ein großes Dachfenster/Lichtkuppel verfügt. HINWEISE ZUM VERKAUF Der Verkauf erfolgt von privat, es fällt ausdrücklich keine Maklerprovision an. Alle relevanten Unterlagen der Hausverwaltung (Protokolle, Wirtschaftsplan, Energieausweis) liegen vor. Bei Interesse hinterlassen Sie bitte eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Für eine finale Kaufzusage ist eine Finanzierungsbestätigung oder ein entsprechender Kapitalnachweis vorzulegen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller