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KAUF
Haus, 154 m²
Baden
349 000 €
2266 €/m²
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1/65
Haus zum Kauf, 115 m²
Pfaffstätten
335 000 €
2919 €/m²
Listed 31 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
114.78 m²
Fläche
F
Energie
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in beliebter, ruhiger Lage von Pfaffstätten – umgeben von malerischen Weingärten und mit hervorragender Verkehrsanbindung nach Wien.
Das Haus bietet eine solide Basis für kreative Köpfe und Handwerker, die ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Mit etwas Renovierungsarbeit lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Das ausbaufähige Obergeschoss eröffnet zusätzliche Wohnmöglichkeiten, während die große Terrasse zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die ruhige Wohnlage überzeugt ebenso wie die Nähe zum Bahnhof Pfaffstätten, von wo aus Sie in kurzer Zeit Wien erreichen. Umgeben von idyllischen Weinbergen und einer charmanten Dorfgemeinschaft, bietet dieses Objekt ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Vision.
Eckdaten:
Ort: Pfaffstätten
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 115 m2
Nutzfläche: ca. 267 m2
Grundstücksgröße: ca. 397 m2
Obergeschoss: belagsfertig und ausbaufähig.
Keller: teilunterkellert
Terrasse: großzügig mit schönem Ausblick
Parkmöglichkeiten: riesiges Carport mit Platz für 2–3 Autos
Obergeschoß: ausbaufähig – ideal zur Erweiterung der Wohnfläche
Fazit:
Ein Haus mit Charakter, das auf seine neue Geschichte wartet – renovierungsbedürftig, aber voller Potenzial!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche114.78 m²
Grundstücksgröße397 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze1
EnergieklasseF
GartenJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
HM
Herr Markus Sieber
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1349 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
67 000 €268 000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung404 661 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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