Rarität: Idyllischer, großer Garten samt Altbestand zum Sanieren!

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Rarität: Idyllischer, großer Garten samt Altbestand zum Sanieren! - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 197 m²

Pfaffstätten

16 735 260 Kč

84 962 Kč/m²

Listed 23 days ago · 8 Jun 2026

Haus

Kategorie

197 m²

Fläche

1959

Baujahr

Über dieses Inserat

Ein Garten zum Verlieben - mitsamt (Obst-)Baumbestand, diversen Stauden und Kräutern! Diese 1.100m² große Liegenschaft bietet alles, wovon junge Familien träumen! Das Haus ist aus dem Jahr 1959 und wurde laufend um Zubauten erweitert. Das Erdgeschoß und das Dachgeschoß (Nutzfläche von ca. 197m²) zzgl. Kellerfläche ist in gepflegtem, aber sanierungsbedürftigen Zustand - perfekt zur Modernisierung nach eigenen Vorstellungen (Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet). Die Raumaufteilung im Detail: Über wenige Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich samt Vorraum. Die im Erdgeschoß befindlichen Räume sind zentral begehbar: Eine Küche samt Essbereich, drei große Zimmer. Die Toilette ist separat. Das Badezimmer samt Fenster und Badewanne ist durch einen Zubau um 1967 erweitert worden. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoß (mit leichten Dachschrägen) indem sich weitere drei zentral begehbare Zimmer befinden. Der Keller bietet verschiedene Stauräume, eine Waschküche und eine Werkstatt! Die südlich angelegte Terrasse ist über einen Ausgang im Erdgeschoß erschlossen. Die Nebengebäude: Garage und Geräteschuppen liegen praktisch angrenzend zum Nachbargrundstück. Energieausweis in Arbeit! Erdgeschoß (ca. 130m² Wohnfläche) EingangsbereichKüche mit Platz für einen Esstischdrei Zimmer Badezimmer mit Fenster und WanneAusgang auf die TerrasseAbgang zum Keller Dachgeschoß (ca. 67,5m² Nutzfläche) Vorraumdrei zentral begehbare (Schlaf-)Zimmer - ideal für eine große Familie, die viele Kinderzimmer brauchen! Bebauungsmöglichkeiten: Die Widmung ermöglicht eine Bebauungsdichte von 35% bei offener oder gekuppelter Bauweise sowie einer maximalen Bebauungshöhe von 6,70m. Dadurch eröffnen sich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus bei Abbruch/Neubau. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Terrasse

Garten

Garage

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche197 m²

Grundstücksgröße1101 m²

Stellplätze2

Baujahr1959

HeizungZentral

GartenJa

GarageJa

TerrasseJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 2 Wochen

Immobilienscout24 At

16 735 260 Kč

Kontakt

Frau Viola Dollinger

IMMOROHR Immobilien GmbH

Telefon

+4366488985943

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

2.778 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

138.000 €552.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung833.480 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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