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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 45 m²
Herne, Wanne-Bickern, Wanne
1.867 €/m²
84.000 €
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 43 m²
Herne, Röhlinghausen
88.000 €
2.047 €/m²
Inseriert 24. Juli 2026
Über dieses Inserat
Gemütliche Dachgeschosswohnung – Perfekt für Singles oder als Kapitalanlage! Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche bietet den idealen Einstieg in die eigenen vier Wände oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Dank der geschickten Raumaufteilung fallen die Dachschrägen kaum ins Gewicht und verleihen der Wohnung gleichzeitig eine gemütliche Wohnatmosphäre. Im Zuge einer Renovierung wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Helle Wände, ein moderner Bodenbelag sowie ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgen dafür, dass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen oder die Wohnung unmittelbar vermieten können. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Fenster. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Ob als erstes Eigenheim für Singles oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie ihren sofortigen Nutzwert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Dachgeschosswohnung! # Ausstattung
- Dachgeschosswohnung
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1936)
- Renovierter Zustand
- Moderner Bodenbelag
- Helle, weiß gestrichene Wände
- Tageslichtbad mit Fenster
- Separate Küche
- Eigener Kellerraum
- Sofort bezugsfrei bzw. direkt vermietbar # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57% # Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Röhlinghauser Markt, der mit seinen Geschäften, Dienstleistern, gastronomischen Angeboten und dem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt das lebendige Zentrum des Stadtteils bildet. Für Erholung und Freizeit bieten sich verschiedene Grünanlagen und Parkflächen in der Umgebung an. Der Stadtgarten Eickel lädt mit seinen gepflegten Wegen und Grünflächen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus stehen mit dem FunPark Eickel, zahlreichen Sportvereinen sowie verschiedenen Freizeit- und Fitnesseinrichtungen vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Standort mit den umliegenden Stadtteilen und Nachbarstädten. Die Autobahnen A42, A43 und A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Zentren des gesamten Ruhrgebiets. Die Lage vereint die Vorzüge einer gewachsenen Wohngegend mit einer sehr guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und bietet somit beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.Entfernungen:
Kindergarten 0,4 km
Grundschule 0,2 km
Fernbahnhof 2,1 km
Autobahn 2 km
Bus 0,2 km
Zentrum 1,3 km # Sonstiges
Hinweis
Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Kosten
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Sonstiges
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. # Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26-06-404Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Fläche43 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
