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Kompakt. Komfortabel. Zum Wohlfühlen. - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 56 m²

Steinstraße 15, 44652, Herne

112.000 €

1.998 €/m²

Inseriert 23. Juli 2026

Über dieses Inserat

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/473694/ Manchmal braucht es keine große Wohnfläche, sondern einen Grundriss, der das Leben einfach macht. Mit ca. 56,06 m² Wohnfläche überzeugt diese Wohnung durch eine clevere Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit langfristigem Potenzial suchen. Grundriss_WFL_EG_WE1_WE2.pdf Die gut geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz zum Wohnen, Entspannen und Arbeiten. Dank der funktionalen Aufteilung lässt sich jeder Quadratmeter optimal nutzen und individuell gestalten. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsbereit. Auf Wunsch können Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen gegen einen entsprechenden Aufpreis übernommen werden. So erhalten Sie Ihr neues Zuhause genau so, wie Sie es sich wünschen. Ob als erste eigene Wohnung, als gemütliches Zuhause zu zweit oder als unkomplizierte Wohnlösung mit hoher Lebensqualität – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt durch ihren Charme. Lernen Sie diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennen und entdecken Sie ihr Potenzial. Vielleicht ist sie schon bald Ihr neues Zuhause. # Ausstattung Garten, Laminat Bemerkungen: • Gepflegter Zustand • Moderne Tageslichtbäder • PVC- und Laminatböden • Gasetagenheizung • Neue Fenster und neue Gasheizung im Zuge des Verkaufs • Garage • Individuelle Renovierung nach Käuferwunsch möglich # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Laminat, Kunststoff # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Herne und vereint die Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit einem hohen Maß an Alltagskomfort. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen, einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer Umgebung, die sich ideal für Familien, Paare und Berufstätige eignet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Ebenso stehen verschiedene Kindergärten sowie Schulen unterschiedlicher Bildungsformen in kurzer Distanz zur Verfügung. Das macht den Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die Wert auf einen unkomplizierten Alltag legen. Auch für Berufspendler bietet die Lage optimale Voraussetzungen. Die Autobahnen A42 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Bochum, Dortmund, Essen, Gelsenkirchen und Recklinghausen. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Grünanlagen, Sport- und Freizeitangebote sowie verschiedene Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Gleichzeitig erreichen Sie die Herner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten innerhalb weniger Minuten. Die Kombination aus einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einer sehr guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer ausgezeichneten Wahl für Eigennutzer, die ein Zuhause suchen, das sowohl heute als auch langfristig höchsten Wohnkomfort bietet. Hier verbinden sich Lebensqualität, Flexibilität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 473694Mehr anzeigen