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KAUF
5-Zimmer-Wohnung, 144 m²
Nürnberg, Eberhardshof, Westliche Außenstadt
499.900 €
3.472 €/m²
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5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 114 m²
Nürnberg, Gaismannshof, Westliche Außenstadt
548.500 €
4.828 €/m²
Inseriert 2. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
113.6 m²
Fläche
4th
Etage
Über dieses Inserat
+Aus Alt wird ... NICE.+
Historischer Charme trifft auf modernes Wohnen: In einem liebevoll und denkmalgerecht sanierten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1899 erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung, die Raum für individuelle Wohnträume bietet. Das markante Eckhaus mit seiner beeindruckenden Sandsteinfassade befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Gostenhof und vereint den Charakter eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Bereits die ca. 80 m² Wohnfläche überzeugen mit einer gelungenen Raumaufteilung, vier hellen Zimmern und einem offenen, großzügigen Wohngefühl. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung, eine moderne Küche sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer machen die Wohnung sofort bezugsfertig.
Das eigentliche Highlight eröffnet sich jedoch darüber:
++Ihr persönlicher Freiraum mit Ausbaupotenzial.++
Direkt über der Wohnung befindet sich der Dachraum mit rund 60 m² Nutzfläche bzw. ca. 35 m² zusätzlich realisierbarer Wohnfläche. Ob spektakuläres Loft mit offenem Dachstuhl, private Master-Suite, Atelier, Homeoffice oder weitere Schlafzimmer – hier gestalten Sie Ihre Wohnwelt ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Ein besonderes architektonisches Highlight ist die Möglichkeit, ein flächenbündiges Dachfenster zu integrieren. Es schafft ein unvergleichliches Wohngefühl, öffnet den Raum zum Himmel und sorgt für eine Lichtstimmung, die an eine Dachterrasse oder einen Balkon erinnert – jedoch mit dem entscheidenden Vorteil, dass dieser besondere Bereich bei jeder Jahreszeit und jedem Wetter genutzt werden kann. Ein Ort zum Lesen, Arbeiten, Entspannen oder Genießen – mit Blick über die Dächer Nürnbergs.
++Mehr als eine Wohnung – fast wie ein eigenes Haus++
Die Maisonette-Bauweise schafft eine klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzug und vermittelt ein Wohngefühl, das sonst nur ein eigenes Haus bietet. Zwei Ebenen sorgen für mehr Privatsphäre, mehr Großzügigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familienleben, Homeoffice oder Gäste – jeder Bereich findet hier seinen Platz.
Mit dem zusätzlichen Ausbaupotenzial investieren Sie nicht nur in außergewöhnliche Wohnqualität, sondern auch in die Zukunft Ihrer Immobilie. Sie erwerben keine Wohnung von der Stange, sondern ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen wachsen kann.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Im ruhigen Innenhof stehen Fahrradabstellplätze sowie ein vielseitig nutzbares Atelier zur Verfügung – ideal als kreativer Rückzugsort, Werkstatt oder inspirierendes Homeoffice.
Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen. Historischer Charme, moderne Architektur, außergewöhnliches Ausbaupotenzial und eine Lage mitten im beliebten Gostenhof machen diese Maisonette zu einer seltenen Gelegenheit. Verwirklichen Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum – heute und für die Zukunft.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage4
Fläche113.6 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
UntergeschossJa
ProvisionNein
GemeindeNürnberg
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
2.252 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
110.000 €438.500 € Darlehen
Gesamtrückzahlung675.624 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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