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Eine einmalige Gelegenheit... - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 212 m², Grundstück 591 m²

Schwäbisch Hall, Am Sonnenrain, Hessental

820.000 €

3.871 €/m²

Inseriert 31. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses massiv erbaute Zweifamilienhaus in Schwäbisch Hall-Hessental bietet alles, was das Herz begehrt: eine ideale Wohnlage, großzügige Raumaufteilung und moderne technische Highlights sowie einen separaten Technikraum. Den Garten können Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen anlegen. Derzeit befinden sich auf dem Grundstück eingeschotterte PKW-Stellplätze, diese können durch eine Garagen und/oder Carports ersetzt werden. Das Haus überzeugt durch seine energieeffiziente Fernwärme-Zentralheizung inklusive Lüftungsanlage, Fußbodenheizung in allen Räumen, 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster und elektrische Rollläden. Die Fußböden sind in den Wohn- und Schlafräumen mit hochwertigem Laminat ausgestattet, Hauswirtschaftsräume und Bäder sind gefliest. Diese Details bieten nicht nur Komfort, sondern auch eine zukunftssichere Investition. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 110,73 m² beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer separaten Küche mit Einbauküche sowie einem Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, bodenebener XXL-Dusche und WC. Ein zusätzliches individuell nutzbares Gäste- oder Kinderzimmer mit eigenem Bad (Dusche, Waschbecken und WC) sowie ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang von außen und eine Garderobe runden das Raumangebot ab. Auf die Terrasse und den Garten gelangen Sie über den Wohnbereich - ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Die Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 101,12 m² bietet einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide und Ensuite-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, bodenebener XXL-Dusche und WC sowie ein flexibles Gäste- bzw. Kinderzimmer mit eigenem Bad (Dusche, Waschbecken und WC). Auch diese Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang vom Balkon aus. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen und Genießen der Aussicht ein. Die Wohnungen haben beide einen eigenen Eingang. So kann das Haus in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt werden. Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort möglich - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 591 m² # Lagebeschreibung Hier wohnen Sie in schöner Siedlungslage von Hessental, dem größten Stadtteil von Schwäbisch Hall. Hessental verfügt über eine gute Infrastruktur: Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke sind am Ort. Der große Gewerbepark "Gründle" ist ganz in der Nähe auch zu Fuß zu erreichen. Mit der optimalen Stadtbuslinie 1 sind Sie schnell in der historischen Innenstadt von Schwäbisch Hall! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 90,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 19.12.2024 - Gültig bis: 2034-12-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 33144Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten