Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 651 m²

Katzwinkel (Sieg), Zöllershöhe, Schönborn

531.520 €

4.089 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Manche Häuser passen nicht nur zu einer Lebensphase, sondern begleiten ihre Bewohner über viele Jahre hinweg. Genau das macht diesen modernen Bungalow so besonders. Wohnen auf einer Ebene bedeutet kurze Wege, mehr Komfort und ein Wohngefühl, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst. Heute genießen Sie die Großzügigkeit und Offenheit. Morgen profitieren Sie von einem Zuhause, das weiterhin bequem und unkompliziert funktioniert. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage von Katzwinkel (Sieg) und verbindet naturnahe Umgebung mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für Menschen, die Ruhe, Freiraum und entspanntes Wohnen bewusst genießen möchten. Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit viel Licht und einem angenehmen Gefühl von Offenheit. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen Ort für gemeinsame Zeit, entspannte Abende und all die kleinen Momente, die ein Zuhause besonders machen. Große Fensterflächen holen Tageslicht und Gartenblick direkt ins Haus und sorgen für eine freundliche Atmosphäre voller Ruhe und Behaglichkeit. Besonders durchdacht zeigt sich die Aufteilung der Wohnbereiche. Während das gemeinsame Leben im Mittelpunkt des Hauses stattfindet, entstehen gleichzeitig private Rückzugsorte mit viel Komfort und Privatsphäre. Das Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad schafft einen persönlichen Bereich zum Abschalten und Wohlfühlen. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad bietet zusätzliche Möglichkeiten - ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder flexibler Wohnbereich. Ein besonderes Plus ist der Vollkeller. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt, Lagerfläche oder zusätzlicher Stauraum - hier gewinnen Sie wertvolle Reserven für die Zukunft und deutlich mehr Platz, als man auf den ersten Blick vermutet. Besonders attraktiv: Dieses Haus wird in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" angeboten. Dadurch profitieren Sie von einem günstigeren Einstiegspreis und haben gleichzeitig die Möglichkeit, ausgewählte Arbeiten selbst zu übernehmen und Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden. So verbinden Sie die Qualität eines Bien-Zenker Hauses mit zusätzlichem finanziellen Spielraum und schaffen ein Zuhause mit Ihrer ganz persönlichen Handschrift. Wie jedes Bien-Zenker Haus entsteht auch dieses Zuhause als individuelles Unikat - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Ihren Lebensstil. Wohngesunde Materialien, nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik schaffen ein angenehmes Raumklima und sorgen für langfristige Wohnqualität mit einem sicheren Gefühl für die Zukunft. Selbstverständlich begleiten wir Sie persönlich auf dem gesamten Weg in Ihr neues Zuhause - von der ersten Idee über Grundstück, Hausplanung, Finanzierung und mögliche Förderungen bis hin zur finalen Umsetzung. Gerade bei der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" zeigen wir Ihnen transparent, welche Leistungen bereits enthalten sind, welche Eigenleistungen möglich sind und wie daraus ein gut planbarer Weg in Ihr neues Zuhause entsteht. # Ausstattung Dieses Bien-Zenker Haus wird in der attraktiven Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" realisiert und verbindet professionelle Vorleistung mit individueller Gestaltungsfreiheit. Bereits zahlreiche wesentliche Bau- und Technikleistungen sind enthalten, sodass Sie auf einer soliden und hochwertigen Basis aufbauen können. Gleichzeitig eröffnet Ihnen diese Ausbaustufe die Möglichkeit, ausgewählte Arbeiten selbst zu übernehmen und Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden. So verbinden Sie die Qualität eines Bien-Zenker Hauses mit zusätzlichem finanziellen Spielraum und schaffen ein Zuhause mit Ihrer ganz persönlichen Handschrift. Die energieeffiziente KfW-40+ Bauweise mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung sorgt dabei für ein Wohngefühl, das heute begeistert und morgen Sicherheit gibt. - Grundstücksfläche: ca. 651 m² # Lagebeschreibung - Ruhige und angenehme Wohnlage in Katzwinkel (Sieg) - Naturnahe Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert - Viel Grün sowie schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten - Angenehme Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gut erreichbar - Gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte der Region - Ideal für alle, die entspannt und naturnah wohnen möchten # Sonstiges Ihr persönlicher Ansprechpartner Der Bau eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb erhalten Sie bei mir nicht nur Informationen zu einem Hausmodell, sondern eine persönliche Begleitung auf dem Weg ins Eigenheim. Gerne unterstütze ich Sie bei Fragen rund um Grundstück, Hausplanung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und individuelle Anpassungen. Gemeinsam prüfen wir, welche Lösung am besten zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget passt. Viele Bauherren starten mit einer Idee und zahlreichen Fragen. Genau dafür bin ich da - als persönlicher Ansprechpartner vor Ort, vom ersten Gespräch bis zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH Anbieter-Objekt-ID: 12798-7581-260529AUxMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller