2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 48 m²

Wien,Hietzing

38 001 Kč/mo

803 Kč/m²

Listed 30 days ago · 31 May 2026

Wohnung

Kategorie

47.55 m²

Fläche

Ground / 3

Etage

Energie

Über dieses Inserat

Wohnen im begehrtesten Grätzl: Diese charmante Gartenwohnung in der Villa Auhof besticht durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und ein wohnliches Ambiente auf höchstem Niveau. Die liebevoll sanierte Altbauvilla vereint den historischen Charme der Jahrhundertwende mit modernem Komfort. Der private Garten erweitert Ihren Wohnraum ins Grüne. Jede Ecke der Wohnung spiegelt Stil, Qualität und Liebe zum Detail wider – ideal für Menschen, die das Besondere schätzen. Highlights: Großzügige Gartenwohnung im stilvoll sanierten AltbauDachterrasse bzw. Balkon/Terrasse je nach EinheitHelle, offene Wohnbereiche mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenRuhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und schneller City-AnbindungHochwertige Ausstattung und zeitlose Elegantes Ausstattung – Innenausstattung: Edler Parkettboden aus geölter EicheStilvolle Fliesen in Bad und WCHochwertige SanitärausstattungHolz-Alu-Fenster mit 3-fach-IsolierverglasungFußbodenheizungKlimaanlage und elektrische Außenjalousien im DGVollmassive Eingangstüren im ‚Alt Wien‘-StilZentralschließanlageTV-/Internetanschluss (A1)Video-Gegensprechanlage Ausstattung – Allgemeinbereiche Repräsentatives, elegantes EntreeBarrierefreier LiftKinderwagenraumÜberdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-RadwegAußenliegender, versperrbarer MüllraumHeizung & Warmwasser über umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe Mietpreisberechnung Nettomiete EUR 1.141, 20 zzgl. USt.Betriebskosten EUR 109,31 zzgl. USt.Heizkosten EUR 57,06 zzgl. USt. Warmwasser EUR 28,53 zzgl. USt. Gesamtbruttomonatsmiete EUR 1.514,48Kaution EUR 6.100, -- Befristung: 5 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug