2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 48 m²

Auhof, Wien

28 940 Kč/mo

602 Kč/m²

Listed 6 days ago · 23 Jun 2026

Wohnung

Kategorie

47.51 m²

Fläche

1st

Etage

Energie

Über dieses Inserat

Sie lieben das Grüne? Hier finden Sie eine topmoderne, geschmackvolle Wohnung im Herzen von Hietzing! 2-Zimmer mit Westbalkon (ENGLISH VERSION AVAILABLE online) Link zur Videotour Sorgenfrei einziehen: diese optimal geschittene, helle Wohnung liegt im 1. Stock eines 2018 erbauten Hauses, in nur 9 Minuten zu Fuß erreichbaren Sie die U4 Station Ober St. Veit. Die naturbelassene Bauweise sorgt für ein gesünderes Raumklima (Baustoff ZIEGELIT). Genießen Sie die tolle Lage in einem der schönsten Bezirke Wiens. Flanieren Sie zum Bäcker oder zum Italiener am Wolfrathplatz und weiter nach Alt-Hietzing, oder wandern Sie im Lainzer Tiergarten und nutzen Sie vor allem die vielen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten im Auhofcenter. Ihre Vermieter haben schon für Ihre Wohlfühlatmosphäre gesorgt, die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Die lichtdurchfluteten, westlich ausgerichteten Wohnräume mit Panoramaverglasung laden Sie ein Ihre Koffer zu packen und jetzt einzuziehen. Die offene Wohnküche ist mit allen Geräten für den täglichen Bedarf ausgestattet. Der Grundriss der Wohnung ist praktisch, die Zimmer sind getrennt begehbar. Das große Badezimmer ist mit Walk-In Dusche und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss und WC für Sie vorbereitet. Ihr Kellerabteil ist mit dem Aufzug erreichbar rundet das Angebot ab. Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser TOP Gelegenheit. Verpassen Sie die Gelegenheit einer Besichtigung nicht, um dieses Hietzinger Schmuckstück schon im Sommer zu beziehen. Wohnungsaufteilung | Infos: • Vorzimmer • offene Wohnküche/Wohnzimmer • Badezimmer (vom Vorzimmer begehbar, Waschmaschinenanschluss) • 1 Zimmer (westseitig) • Sicherheitstüre WKII • Kellerabteil • Aufzug im Haus • Bauweise: ZIEGELIT • Heizung & Strom nicht inkludiert • Befristung 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) KOSTEN: Gesamtmiete: EUR 1.153,-- Strom und Heizung wird nach Verbrauch bezahlt Kaution: EUR 3.459,-- Öffentliche Anbindung & Einkaufsmöglichkeiten: • Buslinie 53A, 54A | Station Rohrbacherstraße • U4 | Schnellbahn Station Ober St. Veit | 700m entfernt • Straßenbahnlinie 10 Station Preindlgasse | 6 Min mit dem Bus, 9 Min zu Fuß • Aufhofcenter (12 Min. mit dem Auto, öffentlich 30 Min.) * Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe am Wolfrathplatz, Hietzinger Hauptstraße, Alt Hietzing (10 Min. zu Fuß) Ich freue mich auf Ihre Anfrage - gerne können wir einen Besichtigungstermin ab 26.05.2026 vereinbaren. www.lauchard-immobilien.at Wir ersuchen höflichst bei Interesse und nach der Besichtigung, um Übermittlung eines Einkommensnachweises/Pensionsbescheid. Ohne aufrechtem Dienstverhältnis, oder bei Selbstständigen ein Nachweis über das Einkommen, kommt leider kein Mietverhältnis zustande. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Untergeschoss

Aufzug

Keller