Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 1000 m²

Bartholomä, Äußerer Möhnhof

399.999 €

3.077 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ruhe und Natur im Erholungsort Bartholomä auf der Ostalb. Das Angebot ein einzigartig charmantes, rustikales Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten und Ausbaupotenzial. Für handwerkliche Liebhaber sowie Tierhalter bietet der Hof viel Platz mit Ställen, Werkstattbereich (mit Hebebühne) Garagen (4x elk. Toren) Stellplätze und einem großen Garten mit schönen alten Obst- und Nussbäumen. Das Gebäude wurde Ende des 18. Jahrhundert gebaut und wurde bis vor 30Jahre noch landwirtschaftlich genutzt. Es hat seither mehrere Renovierungs- und Sanierungsphasen durchlaufen und ist somit teilsaniert. Es besteht noch viel Ausbaupotenzial und viele Möglichkeiten für weitere Umbauten oder Anbauten (angrenzend sind zwei weitere bereits erschlossene Bauplätze die bei Bedarf dazu erworben werden können). Das Wohnhaus ist mit einem Gewölbekeller unterbaut, es gibt eine Einbauküche, ein Badezimmer, ein extra WC, Kaminöfen im Wohnzimmer und Küche, 4 Schlafzimmer und einen zweistöckigen Dachboden. Schlaf- und Wohnräume sind mit Isolierglas und einem zusätzlichen E-Ofen ausgestattet. Durch den Hausflur gelangt man durch einen Treppenabgang in den ersten Stall der bislang für Pferde und Kühe genutzt wurde. Angrenzend ist eine große Werkstatt die ideal zum Schrauben ist. Dahinter befindet sich der Scheunenbereich der Platz für mehrere Fahrzeuge, Hänger uä bietet. Dazu gibt es noch eine weitere abgeschirmte Garage. Dieser Gebäudebereich ist komplett von einem Heuboden/weitere Etage überdacht. Des Weiteren gibt es noch einen separaten Kellerraum/Vorratsraum. Angebaut daran ist ein kleiner ehemaliger Schweinestall, der zuletzt als Gartenhäuschen genutzt wurde, so wie auch einen Hühnerstall der im Garten steht. Auf dem Hof gibt es noch eine stillgelegte Miste mit integriertem Auffangbecken, die bei Tierhaltung wieder in Betrieb genommen werden kann. Das Gebäude verfügt über Kabelanschluss und hat somit Hochgeschwindigkeitsinternetanschluss bis zu 1000Mbit/s. Es besteht kein Denkmalschutz. Es empfiehlt sich auf lange Sicht eine Erneuerung von Dach & Heizung miteinzukalkulieren. Energieausweis liegt vor. Grundstückserwerb ab ca 1000m² bis über 2000m² erweiterbar - siehe gelbe Linie. Provisionsfrei! Ausstattung: - Werkstatt mit Hebebühne - Stallung für Pferde /Kühe (Tierhaltung erlaubt) - Sanitäranschluss 1970 - Kabelschluss & Sat - 6 Garagen (4 davon elektrisch) - Gewölbekeller - großteils Iso Fenster - neue Iso Haustüre - historische Stalltüre - Grundstück ca 1000m² erweiterbar auf 2000m² - großes Ausbaupotenzial im Dachstock - 2 Kaminöfen Küche und Wohnzimmer - weitere Kaminanschlüsse bereits in Schlafzimmer vorhanden - Einbauküche - direkter Zugang in Garten über Terrasse Lage: Der Hof liegt zentral und somit sind Arztpraxis, Rathaus, Bäckerei, Metzgerei, Bushaltestelle, Postamt, Bank, Tankstelle, Lebensmittelladen, Grundschule, Kindergarten, Hallenbad alles zu Fuß in weniger als 5min erreichbar. Bartholomä befindet sich 650 Meter über dem Meeresspiegel. ‘‘Am Rande des Himmels‘‘ wird die Gemeinde nicht zu Unrecht auch benannt. Zwischen satten Wiesen, endlosen Wäldern und kargen Heidelandschaften verschmelzen an diesem Ort Geschichte und Natur zu einem reichen Miteinander im Grünen. Der Erholungsort Bartholomä, mit seinen rund 2000 Einwohnern, zählt zu einem sehr attraktiven Platz für Menschen, die Ruhe schätzen und auf gesunde Höhenluft nicht verzichten wollen. Die außergewöhnliche Geologie der Ostalb und das eiszeitliche Wental mit dem Felsenmeer ist hervorragend für Radfahrer und Wanderer. Es gibt viele schöne Naturschutzgebiete in der Gegend. Weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung, Städte wie Aalen, Heubach, Schwäbisch Gmünd, Heidenheim und Göppingen sind leicht zu erreichen. Besichtigungstermin nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung der Bank - email Adresse übermitteln und Exposé als PDF erhalten. Verhandlungen vor Ort. Keine Makler. Danke für Ihr Verständnis.Mehr anzeigen