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Haus zum Kauf, 245 m², Grundstück 248 m²
Bartholomä, Tannenhof, Ostalbkreis
499.000 €
2.037 €/m²
Inseriert 1. Juli 2026
Über dieses Inserat
Energieeffizientes, kernsaniertes Familienhaus – sofort bezugsfertig
Ein Zuhause, das sofort überzeugt: modern, hochwertig saniert und ohne Baustress bezugsfertig. Dieses großzügige Familienhaus vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und Natur in idealer Kombination.
Zwischen 2021 und 2024 wurde die Immobilie vollständig kernsaniert. Vom ursprünglichen Gebäude blieben praktisch nur die Grundmauern erhalten – entstanden ist ein nahezu neuwertiges Zuhause mit modernem Wohnstandard.
✔ Komplette Kernsanierung (2021–2024)
✔ Hochwertige Außendämmung für hohe Energieeffizienz
✔ Moderne Buderus-Heizung mit smarter WLAN-Steuerung
✔ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
✔ Effizienter Pellets-/Holzofen
✔ Große offene Wohnküche (Open Space)
✔ Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
✔ 2 moderne Tageslichtbäder inkl. Wellnessbad mit Jacuzzi
✔ Terrasse & Balkon mit Naturblick
✔ Sofort bezugsfertig
Energie & Wohnkomfort
Das Haus bietet ganzjährigen Wohnkomfort – angenehm warm im Winter und natürlich kühl im Sommer. Die moderne Technik und hochwertige Dämmung sorgen für effizienten Energieverbrauch und niedrige laufende Kosten.
Transparente Verbrauchsdaten
✔ Gesamtverbrauch: 17.911 kWh (10 Monate)
✔ Heiz- & Warmwasserkosten: ca. 196 € / Monat
✔ Stromkosten: ca. 90 € / Monat
✔ Nutzung unter normalen Alltagsbedingungen
Gesamtkosten bleiben transparent, planbar und überraschend niedrig für ein Haus dieser Größe.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für Familienleben und gemeinsame Abende.
Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein modernes Wellnessbad.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche flexible Räume – perfekt als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich.
Lage
Bartholomä steht für Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität, kombiniert mit guter Anbindung und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Fazit
Ein modernes, energieeffizientes Familienhaus in neuwertigem Zustand – sofort bezugsfertig, hochwertig saniert und bereit für neue Eigentümer, die Wert auf Qualität, Komfort und niedrige Betriebskosten legen.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht oder einen Besichtigungstermin.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche245 m²
Grundstücksgröße248 m²
Etagen3
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
ZustandNeu
Baujahr1940
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 8. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.050 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 99.800 €
99.800 €399.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung615.072 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026