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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 64 m²
Spittal an der Drau
8 469 870 Kč
131 951 Kč/m²
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Wohnung zum Kauf, 56 m²
Bezirk Spittal an der Drau, Spittal an der Drau
8 220 250 Kč
147 136 Kč/m²
Listed 11 days ago · 24 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
55.87 m²
Fläche
1st
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
In sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Qualität legen.
Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Projekt zu einem besonderen Wohnjuwel in einer der schönsten Lagen der Region.
HIGHLIGHTS
Atemberaubender Ausblick auf Spittal und das GoldeckDurchdachte, optimal geschnittene GrundrisseEnergieeffizientes Wohnen dank Erdwärmepumpe, Deckenkühlung und PhotovoltaikanlageBarrierefreie Zugänge mit Lift in allen GebäudenGroßzügige Terrassen und Balkone für maximalen WohnkomfortHauseigene Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken
In privilegierter Sonnenlage am Fratres präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in der renommierten Wohnanlage „Goldblick“ als attraktive Anlage- bzw. Vorsorgewohnung mit nachhaltigem Wertpotenzial. Eingebettet in eine der schönsten Lagen rund um Spittal, vereint diese Einheit moderne Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität – ideale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.
Die südwestliche Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume und macht die großzügige Terrasse im 1. Obergeschoss zu einem besonderen Highlight. Sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden erhöhen die Wohnattraktivität und sprechen eine breite Zielgruppe von Mietern an.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und effiziente Raumaufteilung und bildet das Herzstück der Wohnung. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassischer Rückzugsort oder in Kombination mit einem Homeoffice-Bereich – und entspricht damit den aktuellen Wohnbedürfnissen.
Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Mehrwert, der sich positiv auf die Vermietbarkeit und langfristige Rendite auswirkt.
Hochwertige Materialien, eine moderne Ausstattung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Deckenkühlung gewährleisten nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch niedrige Betriebskosten – ein wesentlicher Faktor für Anleger.
Barrierefreiheit, Lift sowie eine hauseigene Tiefgarage erhöhen zusätzlich die Attraktivität für Mieter und sichern eine breite Zielgruppe.
Eine durchdachte Investition in eine gefragte Lage – wertbeständig, zukunftsorientiert und mit überzeugendem Vermietungspotenzial.
Beim Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis zzgl. 20% USt..
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche55.87 m²
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungZentral
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.316 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
66.000 €261.500 € Darlehen
Gesamtrückzahlung394.846 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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