Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 502 m²

52062, Mitte, Aachen

461.800 €

3.836 €/m²

Inseriert 24. Juni 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Aachen bietet Ihnen ein ganz besonderes Wohnerlebnis, das exakt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 120,40 m² verteilt auf 2 Etagen, bietet es ausreichend Raum für Ihre Familie. Die 4 Schlafzimmer schaffen private Rückzugsorte, während das großzügige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort gewährleisten. Ein Highlight des Hauses ist der helle Wintergarten, der Ihnen ganzjährig Nähe zur Natur ermöglicht, sowie der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung nach KFW55 Standard, was nicht nur die Energiekosten senkt, sondern auch aktiv zum Klimaschutz beiträgt. # Ausstattung Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung einschließlich einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für angenehme Wärme bei niedrigen Betriebskosten sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten optimale Dämmung und Sicherheit. Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen elegant miteinander. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten sind im Basispreis enthalten. Zudem gehört ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket sowie eine Architektenleistung zur Planung des Hauses. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 502 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 512 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 214.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: AA202606/09Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten