Haus zum Kauf, 172 m², Grundstück 440 m²

Duisburg, Rumeln

489.999 €

2.853 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 171,77 m² Wohnfläche und einem 440 m² großen Grundstück ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf zwei Etagen finden Sie 4 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und flexible Raumaufteilung ermöglichen es Ihnen, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Das Projekt berücksichtigt Ihre persönlichen Vorstellungen und schafft damit ein einzigartiges, komfortables Domizil. # Ausstattung Die Ausstattung besticht durch hochwertige Details: Bodenbeläge werden nach Ihren Wünschen gewählt, wobei wir Sie gerne über die Vorteile verschiedener Materialien beraten - von pflegeleichtem Laminat bis zu warmem Echtholzparkett. Beheizt wird das Haus effizient und umweltfreundlich mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltigen Wärmekomfort sorgt und gleichzeitig Energiekosten senkt. Der KfW55-Standard gewährleistet eine moderne, energieeffiziente Bauweise. Zu den weiteren Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine hochwertige Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 440 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 440 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro Termin direkt hier buchen: https://cal.com/michael-schlippes-slccbd # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2026/02/1/5/1/2/1/2/3/4/5/6/7/8/9/1/2Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten