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Haus zum Kauf, 197 m², Grundstück 440 m²
Duisburg, Rumeln
589.999 €
2.996 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 196,96 m² bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf zwei Etagen. Mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es alle Wünsche einer modernen Familie. Das 440 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Duisburg und lädt zum Entspannen und Spielen ein. Das Haus wird individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und gebaut, sodass Sie Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. # Ausstattung
Das Haus wird mit hochwertigen Bodenbelägen nach Ihrem Wunsch ausgestattet, sei es Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit: Parkett bietet eine warme und edle Optik, ist langlebig und wertet Ihr Zuhause auf. Laminat ist pflegeleicht und vielseitig, ideal für Familien mit Kindern. Fliesen sind robust und besonders hygienisch, perfekt für Küchen und Bäder. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich und kostensparend ist. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard und bietet somit beste Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort - Grundstücksfläche: ca. 440 m² # Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 440 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 300.000 Euro Termin direkt hier buchen:
https://cal.com/michael-schlippes-slccbd # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2026/02/1/4/3/1/2/1/2/3/4/5/6/7Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche196.96 m²
Grundstücksgröße440 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
GemeindeDuisburg
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.424 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 118.000 €
118.000 €471.999 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung727.238 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026