Haus zum Kauf, 210 m²

Bayerisch Gmain, Landkreis Berchtesgadener Land

595.000 €

2.833 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Haus

Kategorie

210 m²

Fläche

1935

Baujahr

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² auf einem 440m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde ca. zwischen 1935 und 1942 errichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage (vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen). Das Haus verfügt über drei Wohnebenen mit jeweils rund 70 m² Wohnfläche sowie einen Teilkeller. Eckdaten * Wohnfläche: ca. 210 m² * Grundstücksfläche: 440 m² * Baujahr: ca. 1935–1942 * Teilunterkellert * Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss * Sanierungsbedürftig (Wasserschaden) * Verkauf inklusive vorhandenem Inventar im aktuellen Zustand Raumaufteilung Erdgeschoss * 3 Zimmer * Küche * Kleines Bad mit Dusche * Kleiner Vorraum mit Stauraum und Waschmaschinenanschluss 1. Obergeschoss * 4 Zimmer * 3 Duschbäder Dachgeschoss * 3 Zimmer * Bad mit Badewanne * 2 Schlafböden (Spitzböden) Insgesamt * ca. 10 Zimmer * 4 Duschbäder * 1 Badezimmer mit Badewanne Ausstattung * 2 Balkone * Garten hinter dem Haus * Einfahrt mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge * 2 Kamine * Dach vor zwei Jahren saniert * Gaszentralheizung (derzeit defekt) * Flüssiggastank (ca. 4.950 Liter) im Erdreich hinter dem Haus installiert Keller * Teilunterkellert * Historischer Tonnengewölbekeller * Größe ca. 4–5 m × 4 m Das Gebäude weist einen Sanierungsbedarf aufgrund eines Wasserschadens auf und wird im derzeitigen Zustand verkauft. Es eignet sich insbesondere für Käufer, die eine umfassende Sanierung planen und das Potenzial der Immobilie nutzen möchten. Besichtigungstermine sind nach Absprache nur am Montag 6.7. und Dienstag 7.7. möglich. Für Fragen oder Terminabsprachen melden sie sich gerne bei uns.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Untergeschoss

Keller