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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 71 m²
Wien
10 391 400 Kč
145 404 Kč/m²
1 von 8
3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²
Wien
11 081 650 Kč
169 626 Kč/m²
Listed 3 months ago · 29 Mar 2026
Wohnung
Kategorie
65.33 m²
Fläche
2nd / 4
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Aufblühen im Herzen der Donaustadt
Mit Urban Bloom entsteht ein Neubauprojekt, das zeitgemäßes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl verbindet und insgesamt 33 hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen umfasst.
Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und helle Wohnräume schaffen ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst – ob für Singles, Paare, Familien oder Investoren. Die Wohnungen bieten flexible Wohnungsgrößen von etwa 39 m² bis 93 m² und reichen von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu 4 Zimmer-Familienwohnungen.
Ein besonderes Highlight: Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche. Ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten – der Wohnraum wird nach außen erweitert und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die Einheiten überzeugen durch eine effiziente Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente und bieten zugleich eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf nachhaltige Qualität und langfristige Wertbeständigkeit setzen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine hauseigene Tiefgarage mit 17 PKW-Stellplätzen, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und zeichnen sich durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung aus. Moderne Sanitäranlagen, ausgewählte Fliesen sowie elegante Eichen-Parkettböden sind bereits im Kaufpreis inkludiert und sorgen für ein stilvolles Wohngefühl von Anfang an.
Die geplante Fertigstellung ist für 2029 vorgesehen – sichern Sie sich bereits jetzt Ihre Traumwohnung. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Das Projekt im Überblick
33 freifinanzierte Eigentums- und VorsorgewohnungenWohnungsgrößen von ca. 39 bis 93 m²Moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare, Familien und InvestorenDurchdachte Grundrisse mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen Private Freiflächen bei allen Einheiten: Balkone, Terrassen oder EigengärtenZwei Baukörper mit jeweils eigenem Stiegenhaus und AufzugHauseigene Tiefgarage mit 17 PKW-StellplätzenPROVISIONSFREI
Ausstattung
Hochwertige Echtholz-EichenparkettbödenModerne Sanitärgegenstände und Fliesen inklusiveAngenehme Fußbodenheizung mittels Fernwärme oder energieeffizienter Luft-Wasser-WärmepumpeFenster mit 3-fach Wärme- und SchallschutzverglasungAußenliegender Sonnenschutz (Jalousien)Mechanische Lüftung mit Ventilatoren in Bad und WCEinlagerungsräume sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze
Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage.
Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne unter:
Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Renderings: Symbolbilder (c) HOT Architektur ZT GmbH / IC-KI Visualisierungen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage2 / 4
Fläche65.33 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
AufzugJa
BalkonJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
11 081 650 Kč
Estimate
Investment economics
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Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.779 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
88.000 €353.500 € Darlehen
Gesamtrückzahlung533.759 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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