3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 77 m²

Frankfurt am Main, Preungesheim

425.000 €

5.519 €/m²

Inseriert 7. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

77 m²

Fläche

1st

Etage

Über dieses Inserat

Ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich nur ca. 350 Meter bzw. 4 Gehminuten von der S-Bahn-Station Berkersheim (S6) entfernt und bietet eine seltene Kombination aus entspanntem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 8 Wohneinheiten. Sie verfügt über ca. 76,5 m² Wohnfläche, eine großzügige Südwest-Loggia mit ca. 11 m² sowie einen privaten Kellerraum. Der praktische und komfortable Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen zugeordneten Stellplatz. HIGHLIGHTS: • Gepflegte Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Wohneinheiten • Ca. 76,5 m² Wohnfläche • 3 Zimmer (Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer) • Große Südwest-Loggia (ca. 11 m²) • Ruhige Wohnlage • Nur ca. 350 Meter zur S-Bahn-Station Berkersheim (S6) • Eigener Stellplatz inklusive • Privater Kellerraum • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller • Gemeinschaftsgarten • Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken • Zusätzliches Gäste-WC • Einbauküche mit Arbeitsplatte, Schränken, Elektrokochfeld und Backofen sowie Bosch-Kühl-/Gefrierkombination und Bosch-Dunstabzugshaube (beide 2022 erneuert) Die Wohnung gehört zu einer gut verwalteten Eigentümergemeinschaft mit solider Instandhaltungsrücklage und derzeit keinen beschlossenen Sonderumlagen. VERMIETUNGSSITUATION Die Wohnung ist derzeit an eine zuverlässige Familie vermietet. Aktuelle monatliche Mieteinnahmen: • Kaltmiete: 1.000 € • Stellplatz: 25 € • Nebenkosten: 350 € • Gesamtzahlung: 1.375 € Das Mietverhältnis basiert auf einem Indexmietvertrag. Seit Beginn des Mietverhältnisses im Februar 2023 wurde keine Mietanpassung vorgenommen. LAGE Frankfurt-Berkersheim ist für seinen dörflichen Charakter, seine familienfreundliche Atmosphäre, die grünen Umgebung sowie die hervorragende Verkehrsanbindung bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindertagesstätten, Freizeitangebote und die schnelle Anbindung an die A661 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet sowohl Kapitalanlegern auf der Suche nach stabilen Mieteinnahmen als auch Eigennutzern, die sich langfristig eine attraktive Immobilie in Frankfurt sichern möchten, eine interessante Gelegenheit. WEITERE INFORMATIONEN Die Wohnung befindet sich seit 10 Jahren in unserem Eigentum und wird nun im Rahmen einer geplanten Neuausrichtung unserer Investitionen verkauft. Umfangreiche Unterlagen, einschließlich Protokollen der Eigentümerversammlungen, Jahresabrechnungen und Mietunterlagen, stehen ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung. Besichtigungen nach Vereinbarung. Privatverkauf – keine Käuferprovision.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Untergeschoss

Keller