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KAUF
Haus, 160 m²
Kitzbühel
46 082 600 Kč
288 016 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 130 m²
Kitzbühel
40 989 260 Kč
315 302 Kč/m²
Listed 29 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
130 m²
Fläche
1985
Baujahr
Über dieses Inserat
Das Einfamilienhaus wurde Mitte der 80er Jahre im Siedlungsgebiet Staudach in Kitzbühel errichtet. Vor 6 Jahren wurde das Dach erneuert. Der Keller wurde erweitert und nach außen gedämmt.
Das Untergeschoß ist sehr geräumig und kann neben Lagerräumen auch gut für andere Zwecke wie einer Sauna oder Fitnessraum genutzt werden.
Im Erdgeschoß befindet sich die Diele mit Garderobe, ein Gästezimmer mit Dusche und WC, die Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, welches in Essbereich und Wohnbereich unterteilt ist. In der Mitte des Wohnzimmers befindet sich ein schöner Kachelofen, welcher mit Holz beheizt wird.
Die Beheizung im Erdgeschoß erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Im Eingangsbereich und der Diele wurde Altholz verwendet, das Wohnzimmer wurde von einem Tischler mit einer Holzdecke und div. Holzverbauten eingerichtet. Die Fenster verfügen über elektrische Jalousien.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine große Terrasse und anschließend in den schönen Garten.
Der Garten umgibt das ganze Gebäude.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiteres, separates WC und ein Arbeitszimmer. Von zwei Schlafzimmer gelangt man auf den südseitigen Balkon. Das Obergeschoß wird über Heizkörper beheizt.
Auf der Nordseite des Gebäudes steht die Garage und davor gibt es Außenstellplätze.
Das Haus ist sehr ruhig gelegen, im Osten liegt die Kitzbüheler Ache und nach Norden hat man Blick auf den Wilden Kaiser.
Energieausweis in Arbeit.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße531 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze2
Baujahr1985
HeizungZentral
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Wochen
Immobilienscout24 At
40 989 260 Kč
Kontakt
HB
Herr Bw(FH) Christian Reinberg
Raiffeisen Immobilien Treuhand
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
6.805 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
338.000 €1.352.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung2.041.422 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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