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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 53 m²
Essen, Holsterhausen
159.500 €
2.994 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 58 m²
Langenbeckstraße 9, 45130, Essen
165.000 €
2.854 €/m²
Inseriert 1. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
57.81 m²
Fläche
Ground
Etage
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine helle, gut geschhnittene 3-Zimmerwohnunug in Essens Top Lage in Rüttenscheid/ Holsterhausen, Lagenbeckstr. 9. Es handelt sich hier um eine Wohnung im Erdgeschoss mit, ca. 58 Wfl., 3,5 Zimmer, Küche, Diele und Bad mit Fenster. In der Anlage finden Sie den entsprechenden Grundriss zur Prüfung der Wohnungsaufteilung. Der familienfreundliche und nachgefragte Grundriss garantiert eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft Langenbeckstr. 9 aus 8 Wohnungen. Das Hausgeld beträgt 489,00 EUR/ mtl.
Die Wohnung ist bereits leergezogen und kann selber genutzt werden.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40541-02 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
# Ausstattung
Balkon; Fernwärme; Kunststofffenster
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Kaufpreis pro m²: 2.854,18 €
# Lagebeschreibung
Der Standort Rüttenscheid/ Holsterhausen zählt zu den Top-Adressen und gefragtesten Standorten in Essen. Die Autobahnanschlüsse zur A52 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem können die City Holsterhausen und das Szeneviertel Rüttenscheid fußläufig erreicht werden. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeneysee ist in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreichbar.
# Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 171 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 17.04.2024
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 40541-02Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
EtageEG
Fläche57.81 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
BalkonJa
ProvisionNein
GemeindeEssen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Rüttenscheid
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
678 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
33.000 €132.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung203.380 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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