Haus zum Kauf, 142 m²

Herzogenrath, Thiergarten

530.229 €

3.728 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Haus

Kategorie

142.23 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Auf einem 980m² großen Grundstück in Kohslcheid entsteht dieses Einfamilienhaus mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von 142,23 m². Verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus drei Schlafzimmer, ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates WC für Gäste. Der Grundriss ist klar strukturiert und auf das ausgerichtet, was Familien wirklich brauchen: Platz, Funktionalität und Raum zum Ankommen. Trotz des bewährten Baukonzepts bleibt Ihnen ausreichend Gestaltungsspielraum, um das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu formen. Das Gebäude erfüllt den KfW Effizienzhaus 55 Standard. # Ausstattung Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die für effiziente Wärme sorgt und den KfW55 Energiestandard erfüllt. Dieser energetische Standard garantiert Ihnen niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Heizungsanlage, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein luftiges Wohnambiente. Zu den baulichen Highlights zählen außerdem das Dämm- und Beplankungspaket, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren sowie Fliesen und Sanitärobjekte, die den hohen Qualitätsansprüchen gerecht werden. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 980 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in Kohlscheid. Sollte Ihnen die Lage nicht zusagen, stehen über mein Netzwerk weitere exklusive Grundstücke in der Region zur Verfügung, die nicht öffentlich angeboten werden. Sprechen Sie mich an — ich finde den passenden Bauplatz für Ihr Projekt. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker - können Sie selbst entscheiden, wie viel Unterstützung Sie beim Hausbau wünschen. Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten, das u.a. Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen. Zu allen Häusern gehört eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung sowie eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4264-CM6BPAT260504Mehr anzeigen