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Wohnen mit besonderem Ambiente - Wentzel Dr.

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Wohnen mit besonderem Ambiente - Wentzel Dr. - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 42 m²

Kirchenpauerstraße 15a, 20457, Hamburg

1.554 €/mo

37 €/m²

Inseriert 28. Juli 2026

Über dieses Inserat

Inmitten der Hamburger HafenCity entsteht ein modernes, mäanderförmiges Wohngebäude, das auf acht Stockwerken höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Architektur verbindet. Der Mietkomplex besteht aus drei Gebäudeteilen mit jeweils eigenem Eingang und Aufzug; ein Glasfaseranschluss und schlüsselloser Zugang per Transponder erstrecken sich über das gesamte Gebäude. Im Untergeschoss stehen ausreichend Fahrradstellplätze und Abstellräume zur Verfügung. In den sechs Obergeschossen entstehen rund 200 hochwertig möblierte Apartments mit ein bis drei Zimmern sowie ein angrenzendes, exklusives Townhouse. Die One-Bedroom-Apartments bieten Dir den idealen Mix aus Privatsphäre und Funktionalität. Mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem separaten Wohnbereich und einer modernen Küche ist dieses Apartment perfekt für Singles oder Paare, die den Komfort eines eigenen Zuhauses schätzen. Genieße den Luxus eines separaten Schlafbereichs, der Dir eine klare Trennung zwischen Arbeit und Erholung ermöglicht. Entdecken Sie die Apartments in unseren 360°-Rundgängen und erhalten Sie auf der folgenden Website weitere Informationen zum Projekt: https://wentzel-dr.de/vibes/ # Ausstattung Alle Apartments verfügen über eine moderne Einbauküche mit deutschen Markengeräten – darunter ein Siemens-Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler und Waschtrockner –, über Fußbodenheizung, Design-Möbel namhafter Hersteller wie Vitra und ein Boxspringbett aus einer norddeutschen Bettenmanufaktur. So lässt sich einfach mit dem Koffer einziehen und ab dem ersten Tag komfortabel wohnen. Großzügige Fenster und Balkone – nahezu alle mit Wasserblick – schaffen lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl. Im Erd- und Zwischengeschoss verbinden sich Gastronomie, Kultur und Gemeinschaft zu einem lebendigen Gesamterlebnis: Eine Kita, zwei Gastronomieeinheiten und das angrenzende Digital-Art-Museum bilden das Herzstück des VIBES. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Vielzahl an Gemeinschaftsflächen, die in der Miete enthalten sind – ein modernes Fitnessstudio mit eigenem Kursraum und High-End-Geräten von Technogym, ein stilvolles Loft mit Galerie und Eventküche samt großem Esstisch für gemeinsame Kochabende mit Blick auf den Baakenhafen, eine großzügige Lounge mit 6 m Deckenhöhe, Telefonboxen und Highspeed-Internet für Home-Office-Tage am Wasser sowie eine praktische Paketstation. Ein besonderes Highlight ist das Rooftop: eine begrünte Dachterrasse mit Hochbeeten, Spielplatz und vielfältigen Aufenthaltsbereichen. Sie bietet einen beeindruckenden Rundumblick über Hamburg und ist damit ein einzigartiger Treffpunkt für alle Bewohner. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlichen Wasserlage im östlichen Teil der Hamburger HafenCity – einem der modernsten und dynamischsten Stadtquartiere Europas. Eingebettet in das aufstrebende Elbbrückenquartier und unmittelbar am Baakenhafen gelegen, verbindet der Standort urbanes Lebensgefühl mit der besonderen Weite und Atmosphäre des Wassers. Das Quartier zeichnet sich durch zeitgenössische Architektur, großzügige Promenaden und eine stetig wachsende Vielfalt an Gastronomie, Kultur und Nahversorgung aus. Die Nähe zur Elbe und zum Baakenhafen schafft ein maritimes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Spaziergänge und sportliche Aktivitäten entlang der weitläufigen Uferbereiche beginnen praktisch vor der Haustür. Zugleich entwickelt sich das Elbbrückenquartier zu einem der spannendsten neuen Stadtbausteine Hamburgs. Die Hamburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangeboten ist schnell erreichbar. Auch die Elbphilharmonie, die historische Speicherstadt und das Kontorhausviertel liegen im erweiterten Umfeld und unterstreichen die besondere Verbindung aus hanseatischer Geschichte und moderner Urbanität. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz gewährleistet ein hohes Maß an Mobilität. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Umgebung mit ihrer Wasserlage, modernen Freiräumen und urbanen Infrastruktur eine außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität. Eine Lage für Menschen, die das Besondere suchen: modern, maritim und urban – mit dem Wasser vor der Tür und der Hamburger Innenstadt in komfortabler Nähe. # Sonstiges Es wird ein Indexmietvertrag sowie eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart. Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 66 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2033-08-07 - Baujahr: 2026 Anbieter-Objekt-ID: 8840.0010Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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