2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 64 m²

Baakenallee 23, 20457, Hamburg

1.796 €/mo

28 €/m²

Inseriert 25. Juni 2026

Über dieses Inserat

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss der Baakenallee 23 definiert urbanen Luxus in der Hamburger HafenCity neu. Die Immobilie besticht durch ein repräsentatives Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Lebensqualität am Wasser gerecht wird. Ein hochwertiger verlegter Parkettfußboden erstreckt sich fließend durch sämtliche Wohn- und Schlafräume. Das edle Echtholz verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre und harmoniert perfekt mit modernen Einrichtungsstilen. Eine moderne Fußbodenheizung, die sich für jeden Raum separat regulieren lässt, sorgt an kalten Tagen für eine gleichmäßige Wärme und maximale Freiheit bei der Platzierung Ihrer Möbel. Das absolute Highlight ist die nordöstlich ausgerichtete Loggia. Als privater Rückzugsort im 4. OG bietet sie einen unverbaubaren, faszinierenden Blick auf die Elbe. Der geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum elegant nach draußen und lädt dazu ein, das maritime Treiben der HafenCity in privater Atmosphäre zu genießen. Der Lebensmittelpunkt der Wohnung besticht durch ein großzügiges, offenes Raumkonzept. Die moderne Einbauküche ist optisch elegant in den Wohnbereich integriert und mit hochwertigen Oberflächen sowie entsprechenden Elektrogeräten ausgestattet. Für maximalen Komfort im Alltag ist bereits ein freier Platz für die nahtlose und unkomplizierte Integration einer Geschirrspülmaschine vorbereitet. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich als stilvolle Wellnessoase für gehobene Ansprüche. Die Ausstattung umfasst eine großzügige, bodengleiche Dusche mit moderner Armaturentechnik, die höchsten Komfort bietet und den exklusiven Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sichert die perfekte Ordnung und bietet einen diskreten Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher, separater Kellerraum im Untergeschoss rundet das exklusive Raumangebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 150,00 EUR zusätzlich mit angemietet werden. # Ausstattung - 2 Zimmer - Parkettfußboden / Fliesen - Einbauküche - Duschbad - Loggia - Abstellraum - Keller # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 150,00 € # Lagebeschreibung Die Baakenallee befindet sich im Herzen der Hamburger HafenCity, einem der spannendsten und dynamischsten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Elbe und den neu gestalteten Hafenbecken aus, die der HafenCity ihren maritimen Charakter verleihen. Die Baakenallee verläuft als zentrale Verkehrs- und Erschließungsachse durch das östliche Quartier der HafenCity und verbindet verschiedene Wohn-, Büro- und Freizeitbereiche miteinander. Sie ist geprägt von einer modernen und hochwertigen Architektur, die das Bild dieses aufstrebenden Stadtteils maßgeblich prägt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der U-Bahn-Linie U4 und mehrerer Buslinien, ist die Baakenallee bestens mit der Hamburger Innenstadt und anderen Stadtteilen verbunden. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Promenaden entlang der Elbe zum Verweilen und Erholen ein. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnraum, Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Angeboten, darunter Museen, Theater und Restaurants. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Entfernung, was die Baakenallee besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. # Sonstiges Es werden ein Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart. Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 61 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2030-07-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 Anbieter-Objekt-ID: 7835.0011Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller