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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 57 m²
Klagenfurt am Wörthersee
2 514 593 kr
44 111 kr/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 127 m²
Klagenfurt am Wörthersee
2 437 050 kr
19 186 kr/m²
Listed 32 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
127 m²
Fläche
2nd
Etage
E
Energie
Über dieses Inserat
Zum Verkauf gelangt eine rund 127 m² große Wohnung im zweiten Obergeschoss, die durch ihre großzügige Fläche und vielseitige Nutzbarkeit überzeugt. Ob als neues Zuhause für eine Familie mit Platzbedarf oder als Investition – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und spricht sowohl Eigennutzer als auch Anleger gezielt an.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Ein zentral gelegener Vorraum bildet den Ausgangspunkt der Wohnung und erschließt sämtliche Räume. Die großzügige Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Leben. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Badezimmer, ein kleiner Ankleideraum sowie ein separates WC runden das Raumkonzept ab.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit ergibt, die Immobilie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten. Sie lässt sich individuell an moderne Wohnbedürfnisse anpassen oder optimal für eine Vermietung vorbereiten.
Dank der Größe und der gut durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung besonders für große Familien oder auch für die Nutzung als Wohngemeinschaft. Gerade im Bereich der WG-Vermietung eröffnet sich hier eine attraktive Möglichkeit, langfristig stabile Mieteinnahmen zu erzielen.
Diese Immobilie bietet eine Gelegenheit, eine großzügige Wohnung mit Entwicklungspotenzial zu erwerben und nach eigenen Wünschen zu realisieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <100m
Krankenhaus <425m
Klinik <750m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <200m
Universität <475m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <275m
Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <550m
Polizei <425m
Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <2.900m
Bahnhof <900m
Flughafen <3.050m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Etage2
Fläche127 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
EnergieklasseE
HeizungZentral
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HR
Herr Rafael Pötschger
REMAX Dein Zuhause
Estimate
Investment economics
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Klagenfurt am Wörthersee
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
9 815 kr/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
487 000 kr1 950 050 kr Darlehen
Gesamtrückzahlung2 944 434 kr
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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