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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 102 m²
Bezirk Mödling, Brunn am Gebirge
299.000 €
2.931 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 98 m²
Brunn am Gebirge
306.000 €
3.128 €/m²
Inseriert vor 37 Tagen · 1. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
97.83 m²
Fläche
4th
Etage
Über dieses Inserat
Diese großzügige Maisonettewohnung bietet auf zwei Ebenen rund 98 m² Wohnfläche und überzeugt vor allem durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre und die attraktive Aussichtslage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift und bietet viel Potenzial zur individuellen Modernisierung.
Auf der ersten Ebene befinden sich der Vorraum, eine separat begehbare Küche, ein WC mit Fenster sowie der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia. Große Fensterflächen sorgen hier für angenehmes Tageslicht und einen schönen Ausblick über die Umgebung.
Über die innenliegende Treppe gelangt man in die zweite Ebene. Hier sind alle drei Schlafzimmer zentral begehbar. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster sowie eine praktische Abstellkammer.
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte und eignet sich ideal für Käufer, die Raum, Lage und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten.
Ein Stellplatz kann zusätzlich um ca. EUR 30,-- monatlich angemietet werden – ein besonders angenehmer und kostengünstiger Vorteil in dieser zentralen Lage.
Die Wohnung eignet sich besonders für:
• Familien mit Platzbedarf
• Paare mit Wunsch nach Homeoffice oder Gästezimmer
• Käufer mit Sinn für Gestaltung und Modernisierung
• Anleger, die eine gut angebundene Wohnlage suchen
Highlights im Überblick:
• Maisonette auf zwei Ebenen
• großzügiger Grundriss mit 4 Zimmern
• Loggia mit Weitblick
• zentrale Begehbarkeit der Schlafräume
• Lift im Haus
• Kellerabteil vorhanden
• optional anmietbarer Stellplatz um ca. EUR 30,-- monatlich
• sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung
* attraktives Potenzial zur ModernisierungShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage4
Fläche97.83 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze1
HeizungFernwärme
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
FN
Frau Nicole Pecie
Klebl Immobilien GmbH
Estimate
Investment economics
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Lage
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Brunn am Gebirge
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.233 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
61.000 €245.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung369.932 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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