3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 77 m²

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Klagenfurt

199.990 €

2.591 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Es erwartet Sie eine freundliche Atmosphäre in dieser renovierten 3-Zimmer-Wohnung, die viel Platz für Ihre Wohnträume bietet Die Immobilie besticht durch ihr gefragte Lage und dennoch beste Infrastruktur und befindet sich im beliebten Stadtteil Kreuzbergl. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1958 errichtet und laufend modernisiert. Vor ca.4 Jahren wurde diese Wohnung aufwendig, mit hochwertigen Materialien renoviert: Badezimmer, Echtholzparkettböden, Wände und Decken, Austausch aller Türen inkl. Wohnungseingangstüre, neue Gastherme, Kaminsanierung, etc.Stromleitungen samt FI-Schaltschrank wurden ebenso erneuert! Die Hochparterre-Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung. Ein offen gestalteter Wohn-Essbereich, der hell und einladend ist, Schlaf- und Kinderzimmer, modernes Badezimmer... die Wohnfläche könnte nicht besser ausgenutzt sein. Kennzahlen: Wohnfläche: ca. 77,2 m² Wohnungsrenovierung: 2022 Kellerraum: ca. 6 m² Raumaufteilung: • Vorraum • offener Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschine und Trockner • Kellerraum Ihre Vorteile: • Schlaf- und Kinderzimmer • Helle, einladende Räume • Komplettsanierung • Vollmöbliert auf Wunsch • Großer Kellerraum Verkaufspreis: € 199.990,-- Betriebskosten: € 278,53 (davon € 81,85 Rücklagen-Stand2025) Heizkosten: ca. € 120,-- Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt. Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder eine Familie, die ein wunderschönes Zuhause suchen, das angenehmste Atmosphäre versprüht, die in das Stadtleben eintauchen und die dennoch die Nähe und Vorzüge des Kreuzbergls genießen möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die angegebenen Daten stammen von Dritten und wurden gewissenhaft erhoben. Dennoch wird für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller