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KAUF
Haus, 230 m²
Hohenems
17 519 800 Kč
76 179 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 230 m²
Bezirk Dornbirn, Hohenems
17 519 800 Kč
76 179 Kč/m²
Listed 7 days ago · 22 Jun 2026
Haus
Kategorie
230 m²
Fläche
1896
Baujahr
C
Energie
Über dieses Inserat
Geräumiges Stadthaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.
Dieses vielseitige Stadthaus bietet rund 230 m² Nutzfläche – aufgeteilt in mehrere Wohneinheiten und eine Geschäftsfläche. Zusätzlich stehen ein teilausgebauter Dachboden und ein Keller zur Verfügung. Das Haus liegt in zentraler Lage, etwa in der Mitte der Marktstraße, mit Parkmöglichkeiten (Tiefgarage und Parkplätze) in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und modernisiert. Zu den letzten Sanierungen gehören die Fassadendämmung mit Vollwärmeschutz und Isolierglasfenstern sowie die Umstellung auf eine energieeffiziente Brennwert-Zentralheizung. Die Wohneinheiten sind teilmöbliert (Küche, Bäder, Garderoben, Einbauten im Wohnzimmer).
Das Haus besteht aus:
Geschäftseinheit (EG, ca. 70 m²): Mit Schaufensterfront und Eingang zur Marktstraße.
Wohneinheit 1. OG (ca. 75 m²): Mit Küche und Bad.
Wohneinheit 2. OG (ca. 87 m²): Mit Küche und Bad.
Keller mit Wachküche und Heizraum (ca. 29 m²).
Aktuell sind zwei der Wohneinheiten befristet vermietet, das Geschäftslokal wird als Verkaufsladen genutzt.
Viel Potenzial für Umbau und individuelle Nutzung:
Zusammenlegung der Wohneinheiten zu einer großzügigen Wohnung.
Mehrgenerationenhaus mit abgetrennten Einheiten.
Eigennutzung oder Vermietung der Wohneinheiten.
Das Geschäftslokal eignet sich für Handel, Dienstleistungen oder Verkaufsflächen und besticht durch die große Schaufensterfront.
Mehr Fotos können Sie auf unserer Homepage sehen!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Carmen Pfanner ImmoSky Vorarlberg [Telefonnummer entfernt]
Schulen:
Die Volksschule, Mittelschule, Sportschule und der Kindergarten sind nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Hofer, Lidl, Sutterlüty, Eurospar, der Emspark sowie zahlreiche weitere Geschäfte im Zentrum sind schnell und bequem erreichbar
Öffentlicher Verkehr:
Hervorragende Verkehrsanbindung.
Der Bahnhof und der Hauptplatz mit den Bushaltestellen sind in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche230 m²
Grundstücksgröße107 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze1
Baujahr1896
EnergieklasseC
HeizungZentral
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Woche
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.808 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
140.000 €558.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung842.540 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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