House, Hof bei Straden — 395.000 € | Landomo

Wunderschön ausgebautes ehemaliges Kellerstöckl mit über 3.200 m² Grund und tollem Gewölbekeller!

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Wunderschön ausgebautes ehemaliges Kellerstöckl mit über 3.200 m² Grund und tollem Gewölbekeller! - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 150 m²

Hof bei Straden

9 914 500 Kč

66 088 Kč/m²

Listed 18 days ago · 16 Jun 2026

Haus

Kategorie

150 m²

Fläche

1994

Baujahr

Über dieses Inserat

Wunderschönes Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage in Hof bei Straden – Wohnen inmitten der Südoststeirischen Weinlandschaft! Eingebettet in die sanften Hügel der Südoststeiermark, umgeben von malerischen Weinbergen und einer idyllischen Heidelbeerplantage, präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus als wahres Wohnjuwel für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Genießer. Die Liegenschaft blickt auf eine besondere Geschichte zurück: Ursprünglich als traditionelles Keller- bzw. Weinstöckl errichtet, wurde das Gebäude im Jahr 1994 mit viel Liebe zum Detail zu einem wunderschönen Einfamilienhaus ausgebaut. Dabei blieb der ursprüngliche Charme erhalten und verbindet sich heute harmonisch mit modernem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 3.216 m² genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, herrliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres persönlichen Wohnparadieses. Die Liegenschaft bietet rund 150 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Zusatzflächen. Der großzügige Keller mit ca. 89,11 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Lager- und Hobbyräumen bis hin zum Wellnessbereich. Besonders attraktiv ist die bereits vorhandene Möglichkeit, eine Sauna zu integrieren und damit Ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Ein besonderes Highlight stellt auch das derzeit noch ungenutzte Weinkellergewölbe dar, das darauf wartet, in einen stilvollen Verkostungsraum oder einen traditionellen Lagerkeller für edle Tropfen verwandelt zu werden – passend zur einzigartigen Weinregion Straden und zur Geschichte des Hauses. Die Immobilie verfügt außerdem über eine ca. 25,3 m² große Garage, einen ca. 5 m² Balkon sowie eine großzügige ca. 30 m² große, uneinsichtige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht einlädt. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne, gesellige Grillabende oder entspannte Stunden in der Natur – hier finden Sie den perfekten Rahmen für besondere Momente. Betriebskosten laut Angaben des Verkäufers für zwei Personen: Laufende Kosten pro Quartal: • Kanal € 44,00, Grundsteuer € 71,75, Müllabfuhr € 17,95, Wasser € 41,25. Laufende Kosten pro Monat: • Kosten für Ölheizung: ca. € 150,00 * Warmwasser größtenteils über Solarthermie mit 200 L Boiler

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Balkon

Terrasse

Garten

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche150 m²

Grundstücksgröße3 216 m²

Schlafzimmer3

Stellplätze1

Baujahr1994

GartenJa

TerrasseJa

BalkonJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 3 Wochen

Immobilienscout24 At

9 914 500 Kč

Kontakt

Herr Marcel Fischer

Rannegger GmbH

Telefon

00436506480184

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Lage

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

1.590 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

79.000 €316.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung477.137 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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