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MODERNISIERTES ZWEIFAMILIENHAUS IN DER BELIEBTEN KREUZÄCKERSIEDLUNG

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MODERNISIERTES ZWEIFAMILIENHAUS IN DER BELIEBTEN KREUZÄCKERSIEDLUNG - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 169 m², Grundstück 513 m²

Schwäbisch Hall, Katharinenvorstadt, Stadtmitte

565.000 €

3.338 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Attraktives Zweifamilienwohnhaus in ruhiger und sonniger Lage der beliebten Haller Kreuzäckersiedlung. Dieses massiv gebaute Wohnhaus wurde 2017 bis 2020 umfangreich modernisiert; insbesondere wurde das Dach komplett kernsaniert sowie Heizung, Bäder und WC erneuert. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit offener Essküche, Diele, ein Schlafzimmer, Dusche/WC, Gäste-WC und eine Holzterrasse. Die Dachgeschoss-/Studiowohnung bietet 3½ Zimmer, Diele, offene Küche, Dusche/WC, Ankleideraum und eine Loggia. Über die elegante Wendeltreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden bzw. das Studio und zu einer weiteren Dachloggia mit herrlicher Aussicht über Schwäbisch Hall. Das Wohnhaus ist ausgestattet mit zwei Einbauküchen, zwei Bädern und Vollholzparkettböden. Es ist voll unterkellert mit separaten Zugängen, zwei ausgebauten Zimmern, einer möglichen (Hauswirtschafts-)Küche, einem Heiz- und Waschraum sowie weiteren Abstellräumen. Das Eckgrundstück mit ca. 513 m² und schön blühenden Obstbäumen wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Genießen Sie entspannte Momente auf der Terrasse oder auf der sonnigen Loggia. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit davorliegenden Pkw-Stellplätzen und ein überdachter Sitzplatz. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine solide Investition zu tätigen oder Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Wohnlagen von Schwäbisch Hall umzusetzen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. # Ausstattung - Doppelgarage und Stellplätze - Terrasse - zwei Loggien - Studio - zwei Einbauküchen # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. Mwst. vom Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 513 m² - Nutzfläche: ca. 110,22 m² # Lagebeschreibung Das reizvolle Zweifamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Schwäbisch Hall, in der Kreuzäckersiedlung. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche und einladende Gemeinschaft aus und ist bekannt für ihre gepflegten Grünflächen und Spielplätze, die ideal für Familien sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Innenstadt ermöglichen Ihnen schnelle und bequeme Wege zu den kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, für die Schwäbisch Hall berühmt ist. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung macht diese Lage zu einem idealen Ort für Familien, die sowohl Ruhe als auch Dynamik schätzen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 116.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2033-06-01 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 17928Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller