Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

*** Ruhig mit viel Grün im bevorzugten Westen von Überlingen ***

1 von 10

*** Ruhig mit viel Grün im bevorzugten Westen von Überlingen *** - Hauptansicht

1/10

4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 119 m²

Überlingen, Andelshofen

398.000 €

3.345 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

**Objektbeschreibung:** Die Wohnung überzeugt mit ca. 96 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlichen, ca. 24 m² großen Hobby-/Gästezimmer als Nutzfläche im Kellergeschoss und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit dem charakteristischen Stil der 1970er Jahre. Gleichzeitig bietet sie eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Sie liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mir nur vier Wohnungen und ist umgeben von einem großzügigen grünen Grundstück, welches eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schafft – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der in den hellen Wohnbereich mit großer Fensterfront führt. Das offen gestaltete Esszimmer ist harmonisch integriert und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Von beiden Bereichen aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Bei klarer Sicht genießen Sie hier einen schönen Teilblick auf den Bodensee sowie die Alpen. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und optimal in den Wohnablauf eingebunden. Im privaten Bereich der Wohnung befinden sich ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist trotz kompakter Größe gut ausgestattet und verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Doppelwaschbecken sowie ein modernes Dusch-WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobbyraum im Kellergeschoss. Dank eines großen Fensters ist dieser Raum angenehm hell und vielseitig nutzbar. Ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC macht diesen Bereich besonders komfortabel – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Freizeitbereich. Zusätzlich steht eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor zur Verfügung, die für 22.000,- € mit dazu erworben werden kann. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Grundriss zu. **Lage:** Die Stadt Überlingen mit rund 22.000 Einwohnern liegt idyllisch am Nordufer des Bodensees und gilt als attraktive Ferienstadt. Das milde Klima, die weitläufige Uferpromenade und die romantische Altstadt verleihen ihr den Beinamen „Riviera des Bodensees“. Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Kurviertel – ruhig, grün und hervorragend angebunden. Der Bodensee ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, die historische Altstadt mit ihren Gassen, Boutiquen, Märkten und Cafés in rund 20 Minuten. Für den täglichen Bedarf bietet Überlingen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie beliebte Wochen- und Bauernmärkte mit regionalen Produkten. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschule sowie weiterführenden Schulen in der Nähe. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Spaziergänge, Radtouren und Erholung am See beginnen praktisch vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur lebendigen Altstadt und einer hohen Lebensqualität. **Energieausweis:** * Baujahr Immobilie / Heizung: 1969 / 2018 * Wesentlicher Energieträger: Gas * Energieausweis-typ: Bedarfsausweis * Endenergie-verbrauch: 227,4 kWh/(m².3) * Endenergie-klasse: G * Ausstellungsdatum: 15.01.2019 * Gültig bis: 14.01.2029 **Provision:** Bei Vertragsabschluss ist eine Provision von 3,57% (incl. der gesetzlichen MwSt.) im Erfolgsfall fällig. Ferner sind wir auch für den Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe tätig. **Sonstiges:** Aufgrund der Datenschutzgrundverordnung bitten wir Sie, für den Erstkontakt das Kontaktformular des Immobilienportals zu nutzen. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir das Exposé mit Objektanschrift erst nach Angabe IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN versenden können. Dies verkürzt die Angebotserstellung um ein Vielfaches. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität können wir jedoch nicht übernehmen. Das Exposé ist eine Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller