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Gepflegtes, ebenerdiges Reihenendhaus in Böklund

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Gepflegtes, ebenerdiges Reihenendhaus in Böklund - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 621 m²

Böklund, Kreis Schleswig-Flensburg

309.000 €

2.492 €/m²

Inseriert 27. Juni 2026

Über dieses Inserat

Dieses hyggelige Reihenendhaus liegt in ruhiger Lage im Herzen von Böklund. Auf ca. 124 qm Wohnfläche empfangen Sie geschmackvoll im nordischen Stil gestaltete fünf Räume. Den Einlass bildet der kleine Windfang mit Platz für Ihre Garderobe. Der großzügige Koch- Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum und dem Garten im hinteren Bereich des ca. 620 qm Grundstückes. Der offen gestaltete Bereich wird wohlig warm durch einen wertigen Holzofen der Marke Morsoe. Angrenzend an diesen Bereich befindet sich das große Wohnzimmer. Durch die großzügige Fensterfront haben Sie einen schönen Blick in den Vorgarten und den kleinen Sitzbereich. Über einen separaten Flur gelangen Sie in das Duschbad mit Tageslicht, das kleine Gäste WC und die drei weiteren Zimmer, die alle mit Außenjalouisien ausgestattet sind. Ein kleines Highlight in diesem Flurbereich ist der große Einbauschrank, der viel Platz für Ihre Schätze bietet. Das Grundstück ist schön eingewachsen und bietet auf der überdachten Terrasse viel Platz, um die Freizeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Am Haus befindet sich ein Schuppen, das Carport und weiterer Platz für Ihre Fahrzeuge. Diese Immobile wurde ab dem Jahr 2018 fortlaufend sowohl saniert als auch renoviert. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 621 m² # Lagebeschreibung Böklund ist eine gut 1700 Einwohner große Gemeinde mitten im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein und zugleich Verwaltungssitz des Amtes Südangeln. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Böklund vor allem durch die Fleischwarenfabrik „Böklunder“. Der zentrale Ort bietet eine sehr gute Grundversorgung für das tägliche Leben. Es gibt drei Nahversorger, KiTa, Grund- und Gemeinschaftsschule, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Imbiss, Bäcker, Polizei, Jugendzentrum, verschiedene Vereine und vielseitige Gewerbeunternehmen. Böklund ist nur gute 10 km von der Kreis- und Wikingerstadt Schleswig entfernt. Durch die Nähe zur Bundesstraße 201 sind die gesamte Schleiregion bis nach Kappeln und die Ostseeküste ebenso schnell erreicht. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.amt-suedangeln.de. # Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an! Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Pellets - Endenergiebedarf: 158,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 17.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 8229-PrMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten