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KAUF
Wohnung, 751 m²
Gablitz
199.000 €
265 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 47 m²
Bezirk St. Pölten, Gablitz
169.000 €
3.634 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
46.5 m²
Fläche
Ground / 3
Etage
C
Energie
Über dieses Inserat
Diese charmante Gartenwohnung mit 47 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus in Gablitz und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, Barrierefreiheit und einen gut durchdachten Grundriss. Die Bushaltestelle, der örtliche Supermarkt und ein Baumarkt befinden sich in Fußnähe.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und bietet einen großzügigen Garten mit 65 m², der darauf wartet von Ihnen gestaltet zu werden, sowie eine überdachte Terrasse von 10 m², die nach Südosten ausgerichtet ist. Der grüne Ausblick und die ruhige Lage schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und einige Bilder wurden mit Hilfe von KI optimiert.
Ausstattung:
Fliesen und Laminatboden in allen Wohnbereichen
Gas-Etagenheizung
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
Rollstuhlgerecht
Duplexgarage mit Stellplatz
Gartennutzung
Doppel- und Mehrfachverglasung für besten Schallschutz
Südost-Terrasse
Weitere Informationen:
Wohnfläche: 47 m²
Gartenfläche: 65 m²
Terrassenfläche: 10 m²
Zimmer: 2
Garage: 1 Stellplatz
WCs: 1
Bäder: 1
Beziehbar: sofort nach Renovierung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garage
Eckdaten
EtageEG / 3
Fläche46.5 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
UntertypStandard
Stellplätze2
EnergieklasseC
HeizungSELF CONTAINED CENTRAL HEATING
Terrasse10 m²
StellplatzJa
GarageJa
ProvisionJa
Hinweis zur ProvisionProvision: 6.084,00 € inkl. 20% USt.
Inseriert auf
Kontakt
HM
Herr Marcus Weiss
Boom Living GmbH & Co KG
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Gablitz
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Umgebung
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
679 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
34.000 €135.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung203.840 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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