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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 47 m²
Gablitz
1 904 461 kr
40 952 kr/m²
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Wohnung zum Kauf, 751 m²
Gablitz
1.487.445 kr.
1.981 kr./m²
Listed 31 days ago · 2 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
751 m²
Fläche
Über dieses Inserat
NUR 5km von WIEN entfernt + Grundstück für ein Doppelhaus oder eine exklusive Waldvilla in GRÜNLAGE
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück für 1 Doppelhaus oder eine exklusive Waldvilla mit Projekt Studie.
Eckdaten:
Das Grundstück ist Trapezförmig und wird über eine Stichstraße erschlossen. Westseitig grenzt es an die Stichstraße, nordseitig Grundstücksgrenze (Waldrand)
+Gesamtfläche: 751m²
+Widmung: Bauland-Wohngebiet
+ Bebaubar: 30% / 2 Wohneinheiten möglich
+ offene Bauweise
+ BK II Max. Gebäudehöhe = 6,5-8,5m
+. Ein wasserführender Graben geht über das Grundstück. Es wurde ohne Bewilligung Erde aufgeschüttet, diese ist zu entfernen und der ursprüngliche Zustand wieder herzustellen.
INFRASTRUKTUR:
+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten: Bipa, Billa usw.
+ Verschiedenste Schulen und Kindergarten im Umkreis von wenigen Kilometern.
Kaufpreis des Grundstückes: EUR 199.000.- Lasten und Bestandfrei
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
3 % Vermittlungsprovision + 20 % MwSt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Telefonnummer entfernt] oder an [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Telefon: +43/1/81 00 733
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Fläche751 m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Kontakt
FS
Frau Snezana Benes
“gb-direkt” Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
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Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.992 kr./Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
297.000 kr.1.190.445 kr. Darlehen
Gesamtrückzahlung1.797.486 kr.
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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