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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 81 m²
Schopfheim, Eichen
249.000 €
3.057 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 91 m²
Schopfheim, Eichen
249.000 €
2.728 €/m²
Inseriert 10. Juli 2026
Über dieses Inserat
*RESERVİERT*
https://www.loeso-immobilien.de/
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt oder zukünftigen Zuhause in Schopfheim!
Diese großzügige und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und fortlaufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses.
Mit einer Wohnfläche von ca. 91,28 m² bietet die Wohnung ein optimales Platzangebot für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete, einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Ausrichtung: Die Wohnung besticht durch einen wunderschönen, beruhigenden Blick auf die grüne Gartenseite der Anlage – ideal, um nach dem Feierabend abzuschalten.
Das Gebäude befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand. Bis auf den bereits geplanten, zukunftssicheren Glasfaser-Anschluss steht keine größere Modernisierung an der Wohnanlage an. Die Wohnung ist derzeit an eine zuverlässige Familie vermietet.
Hervorragender Sanierungsstand & maximaler Komfort: Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren fortlaufend und umfassend modernisiert, sodass Sie hier in eine absolut zukunftssichere Immobilie investieren. Die Fassade der Nord- und Südseite wurde aufwendig wärmeisoliert, das Dach wurde komplett erneuert und das Balkongeländer erstrahlt in neuem Glanz. Auch die Haustechnik ist auf modernstem Stand: Eine neue Klingelanlage sowie eine komfortable Automatiktüre im Eingangsbereich heißen Sie willkommen. Die Etagen sind bequem über zwei Aufzüge erreichbar. Ein umfassender Brandschutz im Keller rundet das sichere Wohngefühl ab.
Parkplatzsituation & Barrierefreiheit: Direkt vor der Haustüre befindet sich eine gepachtete, großzügige Parkplatzanlage. Es gibt hier mehr als genug Stellplätze für alle Bewohner. Da die Anlage nicht starr nummeriert ist, finden Sie und Ihre Besucher jederzeit flexibel einen freien Platz – garantiert ohne lästige Parkplatzsuche. Von den Stellplätzen führt eine Rampe für barrierefreies Laufen oder Rollen direkt zum Hauseingang, was den Alltag (ob mit Kinderwagen, Einkäufen oder im Alter) maximal erleichtert.
Lagebeschreibung
ZU HAUSE IN DER REGION: SCHOPFHEIM VERBINDET NATUR UND BESTE INFRASTRUKTUR.
Die Immobilie befindet sich im Ernst-Friedrich-Gottschalk-Weg 8 in einer absolut begehrten und dennoch zentralen Lage von Schopfheim.
· Zentral & Nah: Das lebendige Zentrum von Schopfheim mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufsmärkte, Bäckereien, Drogerien), Cafés und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
· Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
· Beste Anbindung: Der Bahnhof Schopfheim sowie Bushaltestellen sind schnell zu Fuß erreichbar, wodurch eine hervorragende Anbindung nach Lörrach, Basel und das gesamte Dreiländereck gewährleistet ist.
Energetische Kennwerte
Der Energieausweis liegt vor und basiert auf dem tatsächlichen, erfassten Energieverbrauch des Gebäudes (Energieverbrauchsausweis):
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine außerordentlich hohe und krisensichere Erhaltungsrücklage. Zum 31.12.2025 betrug das Gesamtguthaben der Anlage 549.988,50 €. Der auf diese Wohnung entfallende, reine Rücklagen-Anteil liegt bei stolzen 9.789,79 € und geht beim Kauf automatisch auf den neuen Eigentümer über. Dank eines Großzuschusses der Kfw für die Haussanierung ist die Gemeinschaftskasse hervorragend für die Zukunft gerüstet.
Maklerprovision / Käuferprovision
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. LOESO-IMMOBILIEN hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB).
Sonstiges & Besichtigung
Die Wohnung kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden. Da die Immobilie aktuell vermietet ist, nehmen wir rücksichtsvoll Rücksprache mit den Mietern.
Ihr Ansprechpartner:
LOESO-IMMOBILIEN
Inhaber: Yusuf Tümkaya
Ernst-Friedrich-Gottschalkweg 8, 79650 Schopfheim
Mobil: +49 157 37980324
E-Mail: [email protected]
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt des Exposés / Anforderung von Informationen).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LOESO-IMMOBILIEN, Inhaber: Yusuf Tümkaya, Ernst-Friedrich-Gottschalkweg 8, 79650 Schopfheim, E-Mail: [email protected] \[[email protected]\]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An:
LOESO-IMMOBILIEN
Inhaber: Yusuf Tümkaya
Ernst-Friedrich-Gottschalkweg 8, 79650 Schopfheim E-Mail: [email protected] \[[email protected]\]
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (\*) den von mir/uns (\*) abgeschlossenen Vertrag über die Vermittlung der Immobilie Ernst-Friedrich-Gottschalk-Weg 8, Schopfheim. Anforderung des Exposés am: (\*) Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Datum: (\*) Unzutreffendes streichen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche91.28 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
