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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 75 m²
Schopfheim, Altig, Eichen
290.000 €
3.867 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 68 m²
Schopfheim, Altig, Eichen
269.000 €
3.956 €/m²
Inseriert 5. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
68 m²
Fläche
3rd
Etage
Über dieses Inserat
Im Jahr ca. 2016 wurde diese Wohnung im Zuge der Sanierung des Dachgeschosses mit Gauben ausgestattet. Auch die Dacheindeckung sowie die Dachdämmung wurden erneuert. In diesem Zusammenhang wurden ebenfalls die Fenster und Böden modernisiert.
Nach Fertigstellung ist die Mieterin im Jahr ca. 2017 eingezogen und möchte die Wohnung gerne weiterhin langfristig bewohnen. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 11.820,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 05.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Aufgrund des Wunsches nach Privatsphäre wurden keine aktuellen Bilder erstellt.
Bei Bedarf können Bilder aus dem damaligen Leerzustand nachgereicht werden.
Wichtige Information:
Derzeit ist die Immobilie noch nicht in drei Wohneinheiten aufgeteilt worden. Es existieren bereits theoretische Pläne darüber, welcher Gartenanteil und welcher Stellplatz welcher Wohnung zugeordnet werden sollen, jedoch liegt bislang noch keine Teilungserklärung vor.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Vermietbare Fläche: ca. 68 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Fahrnau der Stadt Schopfheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr sowie einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Berufspendler und ruhesuchende Mieter.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Kindergarten und Grundschule liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Bahnverbindungen gewährleistet. Der Bahnhof Schopfheim-Schlattholz ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Innenstadt von Schopfheim mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Die reizvolle Landschaft des Wiesentals sowie zahlreiche Wander- und Radwege im südlichen Schwarzwald befinden sich praktisch vor der Haustür.
Durch die gute Verkehrsanbindung in Richtung Lörrach, Basel und Rheinfelden eignet sich der Standort auch hervorragend für Pendler in die gesamte Dreiländerregion.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 163,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 09.09.2019
- Gültig bis: 2029-09-08
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 749134Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Etage3
Fläche68 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Schopfheim
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.104 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
54.000 €215.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung331.264 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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