Haus zum Kauf, 221 m²

Thörlingen, Rhein-Hunsrück-Kreis

298.800 €

1.352 €/m²

Inseriert 26. Juni 2026

Haus

Kategorie

221 m²

Fläche

1970

Baujahr

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses großzügig bemessene Landhaus, bei dem es sich um ein ehemaliges landwirtschaftlich genutztes Anwesen handelt. Durch ständige Renovierung und Sanierung befindet es sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Mit einer Wohnfläche von 223m² und einer Grundstücksfläche von 1084m² bietet es ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern, die viel Raum zum Entfalten suchen. Das charmante Landhaus verfügt über insgesamt neun Zimmer, verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohn-Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Im Wohn- und Esszimmer sorgt ein Kaminofen in den kalten Monaten für behagliche Wärme. Ein Tageslichtbadezimmer sorgt mit einer Eckdusche für den nötigen Komfort. Im ersten Obergeschoss befinden sich 4 großzügig bemessene Zimmer, die man als Schlaf-/Arbeitszimmer oder einem weiteren Wohnzimmer nutzen kann. Auf der gleichen Etage befindet sich das zweite Tageslichtbad mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss wurde bisher als großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Abstellraum genutzt und bietet mit seiner Fläche von über 60m² genügend Raum für weitere Wohnideen. Durch große Doppel-Fenster kann man einen unverbaubaren Blick in den nahen gelegenen Hunsrück genießen. Die Außenfläche dieser Immobilie besticht unter anderem durch zwei Gartengrundstücke. Auf dem hinteren Gartenanteil findet man eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen im grünen einlädt. Der vor dem Haus befindliche, pflegeleichte Garten ist durch die Bepflanzung mit Bäumen und Büschen von außen nicht einsehbar, sodass Ihre Privatsphäre geschützt ist. Drei Nebengebäude, die früher als Scheunen gedient haben, vervollständigen diese traumhafte Immobilie und sorgen für unbegrenzte Lagermöglichkeiten. Hier besteht zudem die Möglichkeit zum Ausbau. Zudem gibt es noch einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse bietet. Auf dem Hofgelände und direkt vor dem Haus befinden sich insgesamt 4 Stellplätze, genug Platz für den Fuhrpark der neuen Eigentümer. Ein Highlight dieser Immobilie ist das ca. 826m² große Waldgrundstück, welches direkt hinter dem Haus anschließt. Das Haus wurde in den letzten Jahren stetig renoviert, so wurden die Fenster, die Heizungsanlage inkl. Heizkörpern, die Elektrik in Kombination mit einer Solarthermie-Anlage sowie das Scheunendach erneuert. Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. # Ausstattung - Echtholz Landhausdielen und Fliesen - Wohnzimmer mit Kamin - überdachte Terrasse hinter dem Haus - Solarthermie-Anlage - 2 Gartengrundstücke - Photovoltaikanlage auf dem Scheunendach - insgesamt 5 Stellplätze (3x Garage 2x Freiplatz) - 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden - 3 Scheunengebäude, teils ausbaufähig - Waldgrundstück mit ca. 826m² - Erneuerung von Fenstern, Scheunendach, Heizkörper, Heizungsanlage, Elektroinstallation, Fallrohre etc. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt Grundstücksfläche: ca. 1084 m² Nutzfläche: ca. 256 m² # Lagebeschreibung Das charmante Landhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Thörlingen, eingebettet in die malerische Landschaft des Hunsrücks in Rheinland-Pfalz. Diese ruhige Ortschaft bietet eine wunderbare Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und grünen Wiesen geprägt, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber macht. Trotz ihrer ruhigen Lage bietet die Region eine gute Anbindung an die benachbarten Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in den nahegelegenen Städten und Gemeinden schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Thörlingen selbst zeichnet sich durch eine enge Dorfgemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung aus, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Erholungssuchende macht. # Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Unsere Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 119.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2034-09-14 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 821Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Untergeschoss

Keller