Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 500 m²

Emmelshausen, Basselscheid

248.999 €

1.717 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Der Grundriss der LifeStyle 14.04 W Stadtvilla ist auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten. Im Erdgeschoss verbindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche zu einem zentralen Treffpunkt. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und öffnen den Blick ins Freie. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Zimmer - ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum - sowie ein praktisches Dusch-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume: Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Dank des Walmdachs entstehen kaum Dachschrägen, sodass die Räume optimal nutzbar bleiben. # Ausstattung Das Haus wird als Ausbauhaus errichtet - das bedeutet: Die komplette Gebäudehülle inklusive Dach, Fenstern, Haustür sowie moderner Haustechnik wird von erfahrenen Fachkräften erstellt. Den Innenausbau übernehmen Sie ganz nach Ihren Vorstellungen selbst oder mit Unterstützung von Partnerbetrieben. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause individuell. inkl. Grundstück inkl. Bodenplatte und Bodengutachten inkl. Energieeffizienzhaus mit folgenden Leistungen: - Deckenhöhe mit unglaublichen 2,75 m - mineralischer Struktur-Außenputz weiß - Dacheindeckung, Dachrinne und Fallrohre aus Zink - hochwertige 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster - moderne Haustürenauswahl - Alu-Rollläden für alle Fenster ohne Aufpreis - Außenfensterbänke - inklusive Architektenleistungen (Genehmigungsplanung und Bauantrag) Gegen Aufpreis ist ein individueller Innenausbau möglich. Gerne erkläre ich Ihnen auch telefonisch die verschiedenen Ausbaustufen. # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Das Haus ist auf einem realen Grundstück geplant. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten. Wir können Ihren Haustraum auch gerne auf einem anderen Grundstück realisieren. # Sonstiges Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen und unverbindlichen Termin in einem unserer wunderschönen Musterhäuser in Simmern - gerne berate ich Sie auch an Wochenenden und Feiertagen, oder nach Ihrem Feierabend...! Jewgenia Schleicher [email protected] 0176-704 55 00 9 Anbieter-Objekt-ID: 1686-30-kw14-14726Mehr anzeigen