Haus zum Kauf, 161 m², Grundstück 1598 m²

Bardowick, Landkreis Lüneburg

619.000 €

3.845 €/m²

Inseriert 2. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im beliebten Bardowick bietet ein großzügiges und ansprechendes Zuhause für die Familie oder Käufer mit dem Wunsch nach viel Raum und komfortablem Wohnen auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² überzeugt die Immobilie durch ein durchdachtes und praktisches Raumkonzept, das den Alltag ebenso wie besondere Wohnwünsche bestens unterstützt. Das im Jahr 1997 errichtete Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.598 m² und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll und sorgt für den nötigen Komfort im Alltag. Durch die ebenerdige Bauweise ist das Haus besonders bequem und alltagstauglich nutzbar. Ein besonderes Highlight sind die Terrassen, die direkt zum Verweilen im Freien einladen. Von hier aus eröffnet sich der Blick auf das große Grundstück, das mit seiner Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für Gartenliebhaber, spielende Kinder, entspannte Stunden im Grünen oder individuelle Gestaltungsideen. Die ruhige und gepflegte Umgebung unterstreicht den angenehmen Wohncharakter der Immobilie zusätzlich. Dank des sehr gepflegten Zustands vermittelt das Haus einen soliden und einladenden Gesamteindruck. Die Ausstattung und die Raumaufteilung machen es zu einer Immobilie mit großem Potenzial und hohem Wohnwert. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass der Einzug flexibel geplant werden kann. Insgesamt vereint dieses Einfamilienhaus in Bardowick Großzügigkeit, Komfort und ein attraktives Grundstück zu einem überzeugenden Gesamtangebot # Ausstattung * Gas-Heizungsanlage der Marke Buderus aus 2021 * Fußbodenerwärmung in Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad im Dachgeschoss * Schwedische Holzfenster mit Doppel-/bzw. Dreifachverglasung * Jalousien im Mittel-Fenster * Holzfensterbänke * Kiefer-Vollholz-Innentüren * Moderne Einbauküche mit Marken-Einbaugeräte (2017) * Kaminofen aus 2023 * Zwei vollwertige und helle Tageslicht-Bäder * Vollbad teilweise modernisiert im Dachgeschoss * Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum * Fliesenboden im Erdgeschoss und Korkfußboden im Dachgeschoss * Breite Betontreppe mit Fliesen belegt ins Dachgeschoss * Spitzboden gedämmt mit Iso-Floc und Holzfaserplatten (Celit) verkleidet * Sonnige Frühstücksterrasse – Zugang von der Küche * Überdachte Terrasse am Wohnzimmer * Carport und Geräteraum * Glasfaseranschluss * Ilmenauwasser auf dem Grundstück (4 Zapfstellen) * Gartenhaus und Unterstand * Kinder-Spielfläche auf dem hinteren Grundstück * u. v. m. # Weitere Angaben * Separate WCs: 1 * Garagen/Stellplätze: 2 * Verfügbar ab: Nach Vereinbarung * Objektzustand: gepflegt * Käuferprovision: 2,95 % inkl. ges. Umsatzsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis * Grundstücksfläche: ca. 1598 m² * Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus liegt in einer Grünen und gewachsenen Wohnlage von Bardowick, die sich durch ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld und ein hohes Maß an Wohnqualität auszeichnet. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt und vermittelt ein harmonisches, familienfreundliches Wohngefühl. Hier wohnen Sie in einer angenehm zurückgezogenen Lage, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Bardowicker Zentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet eine solide Versorgung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Dienstleistungsangebote, Ärzte sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich im Ort und sind bequem anzufahren. Dadurch lassen sich viele Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen. Auch für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und das tägliche Leben bietet die Umgebung ein angenehmes und praktisches Wohnumfeld. Besonders für Familien ist die Lage attraktiv: Kindergarten sowie Grund- und Realschule befinden sich im nahen Umfeld und sind gut erreichbar. Ein Gymnasium ist ebenfalls angebunden und kann mit dem Auto bequem erreicht werden. Die kurzen Wege zu den Bildungseinrichtungen machen den Standort auch im Alltag sehr komfortabel. Darüber hinaus überzeugt Bardowick durch seine gute Verkehrsanbindung. Das überregionale Straßennetz ist schnell erreichbar, sodass sich die umliegenden Städte sowie wichtige Verkehrsachsen zügig anfahren lassen. Damit eignet sich die Lage nicht nur für Familien, sondern auch für Berufspendler, die ruhig wohnen und dennoch flexibel unterwegs sein möchten. Insgesamt verbindet diese Wohnlage ein entspanntes und ruhiges Wohnen mit einer verlässlichen Infrastruktur und guter Mobilität. Das macht das Objekt zu einer attraktiven Adresse für alle, die ein familiengerechtes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.Entfernungen: Kindergarten 2,1 km Grundschule 2,4 km Realschule 2,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 6,4 km Gymnasium 8 km Flughafen 74,1 km Fernbahnhof 2 km Autobahn 4,7 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0,7 km Zentrum 2 km Hauptschule 2,4 km # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte? Gern stellen wir uns, als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an. # Energie * Energieausweis: Energieverbrauchsausweis * Wesentliche Energieträger: GAS * Energieverbrauch: 49 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: A * Gültig bis: 2036-06-03 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 * Heizungsart: Zentralheizung * Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: NI-280Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage