Haus zum Kauf, 221 m², Grundstück 1250 m²

Carlsberg, Hertlingshausen

419.000 €

1.896 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ein äußerst vielseitig nutzbares 3-Parteienhaus, das sich auch als Mehrgenerationenhaus eignet. Die Immobilie wird möbliert veräußert und befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Carlsberg. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Wohnflächen. Die Ausstattung ist solide und gepflegt, technische Anschlüsse wie Glasfaser sind bereits vorhanden. Erdgeschoss – ca. 54 m² Wohnfläche: Nutzfläche Im Eingangsbereich links: 1 Büro und 1 Hauswirtschaftsraum (HWR) Wohnungsbereich: Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslicht-Wannenbad, Große Terrasse. Obergeschoss – ca. 77 m² Wohnfläche: Nutzfläche rechts vom Flur: 1 separater Raum (Büro) Wohnungsbereich: Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, Schlafzimmer, Moderne Essküche mit Zugang zum Garten, Tageslicht-Wannenbad. Teilweise mit Klimageräte. Dachgeschoss – ca. 89 m² Wohnfläche: Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Tageslicht-Duschbad, Große, offene Wohn-Essküche mit hellem Raumkonzept. # Ausstattung 3 Wohneinheiten Möblierter Verkauf 1 Garage 1 großes Carport 2 Außenstellplätze Teilweise mit Klimageräten ausgestattet Größtenteils 3-fach verglaste Kunststofffenster Teilweise elektrische Rollläden Hochwertige Fliegengitter Glasfaseranschluss vorhanden Öl-Zentralheizung (Baujahr 1987), eine neue Hybridheizung ist in Auftrag gegeben. Je Etage eine separate Unterverteilung mit FI-Schutzschalter Dach nicht gedämmt # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 1250 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Carlsberg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Pfälzerwaldes. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Carlsberg verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Weiterführende Schulen sowie umfangreiche Infrastruktur sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen bestehen schnelle Verbindungen Richtung Grünstadt, Bad Dürkheim und Kaiserslautern. Die Region ist zudem für ihre hohe Freizeit- und Erholungsqualität bekannt – Wander- und Radwege beginnen nahezu vor der Haustür. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 100.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 06.02.2034 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: KL-MH3448/20Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller