Haus zum Kauf, 202 m², Grundstück 536 m²

Wattenheim, Landkreis Bad Dürkheim

470.000 €

2.327 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das ruhig, in einer kaum befahrenen Stichstraße von Carlsberg gelegen ist, bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Lebensraum. Mit einer Grundstücksfläche von 536 Quadratmetern haben Sie genügend Platz, um sich frei zu entfalten und Ihren Garten zu genießen. Das Haus selbst wurde um 1995 erbaut und zuletzt 2020 modernisiert, um sicherzustellen, dass es modernen Bedürfnissen entspricht. Der gepflegte Zustand und die POROTON-Massivbauweise garantieren eine lange Lebensdauer und einen energetisch und baubiologisch guten und sicheren Wohnraum. Das Haus verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss und eine komplette Unterkellerung mit zusätzlichem Wohnraum, was zusätzlichen Stauraum und viele Möglichkeiten für die Nutzung bietet. Mit 1,5 Geschossen und 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmern (1xKeller / 1xErdgeschoss / 3xDachgeschoss) 3 Bädern und 2 Küchen bietet es genügend Platz für Ihre Familie oder auch für eine zweite Generation. Der große Carport und zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Die besondere Ausstattung mit Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss sorgt für eine angenehme Wärme und ein gemütliches Wohngefühl. Der Balkon und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und die Sonne zu genießen. Das Objekt ist sofort bezugsfertig, sodass Sie und Ihre Familie sich schnell einleben können. Die voll erschlossene Lage und der Garten bieten Ihnen die Möglichkeit, sich frei zu bewegen und Ihre Freizeit zu genießen. Dieses wertige Anwesen in Carlsberg ist der perfekte Ort, um Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage! # Ausstattung - Baubiologisch und energetisch hochwertige Poroton-Bauweise - Fußbodenheizung im EG. - Bäder auf jeder Ebene - 2 Küchen - Kleine, zusätzliche Wohneinheit im Kellergeschoss. - Großer Carport und 2 separate KFZ-Stellplätze. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 536 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 38 m² - Nutzfläche: ca. 55 m² # Lagebeschreibung Carlsberg, eine ruhige Kleinstadt mit etwa 3.500 Einwohnern bietet eine idyllische Umgebung für Familien. In diesem malerischen Ort finden Sie unser charmantes Einfamilienhaus, das etwa 100 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Stichstraße, liegt. Das Haus bietet eine ideale Lage für Familien mit Kindern, da eine Grundschule und ein Kindergarten fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ermöglicht es Eltern, ihre Kinder sicher und bequem zur Schule zu bringen. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe (Hettenleidelheim) mehrere Supermärkte, Bäckereien und einen Baumarkt, um den täglichen Bedarf zu decken. Für die Gesundheit der Familie stehen eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in der Nähe zur Verfügung. Wenn Sie jedoch Abwechslung und Entertainment suchen, können Sie sich auf ein Restaurant, eine Kneipe und verschiedene Freizeitaktivitäten freuen. Ein Wildpark, ein Museum, Minigolf und zwei Sportzentren bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten, um die Freizeit zu gestalten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, da eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür liegt und die nächste Zugstation etwa 4 Kilometer entfernt ist. Die Autobahnauffahrt ist in guten 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Wenn Sie jedoch die Natur bevorzugen, können Sie sich in einem der zwei Parks in der Nähe erholen. Unser Einfamilienhaus in Carlsberg bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Bildung, Freizeit und Infrastruktur, um ein glückliches und zufriedenes Familienleben zu führen. # Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Suchwünschen in unserer Interessentenkartei: https://www.vvrbank-krp.de/immobilien/suchauftrag-erteilen.html Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 82,80 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 17.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-16 Der Energiekennwert entspricht mindestens dem Anforderungsniveau der Wärmeschutzverordnung (WärmeschutzV) von 1995 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: GR-13382Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller