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KAUF
Haus, 160 m²
14 Ferndorf, 9702 Ferndorf, Ferndorf
550.000 €
3.438 €/m²
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Haus zum Kauf, 160 m²
9702 Ferndorf, Ferndorf
550.000 €
3.438 €/m²
Inseriert 22. Juni 2026
Haus
Kategorie
160 m²
Fläche
2021
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Ein wahrliches Träumchen dieser Neubau!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 160 m² und weitläufigen, optimal geschnittenen Räumen bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung. Der Erstbezug garantiert ein Wohngefühl auf höchstem Niveau – alles ist neu, hochwertig ausgeführt und bereit, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden.
Die Immobilie überzeugt durch eine fabelhafte Raumaufteilung und ein bis ins Detail durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort, Ästhetik und Funktionalität perfekt miteinander verbindet.
Highlights dieser besonderen Immobilie:
Technikraum mit zusätzlicher Stauraumfunktion und Terrassentür zur sonnigen Westterrasse – ideal auch als Garderobenerweiterung
Toiletten auf beiden Ebenen, jeweils mit Waschbecken und Fenster
Stilvolles Badezimmer mit Fenster, großzügiger Walk-in-Dusche sowie dimmbarer LED-Deckenleuchte mit integriertem Lautsprecher
Flächenbündige Holztüren im gesamten Wohnbereich
3 großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss, das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem, tagesbelichtetem Ankleideraum
ca. 52 m² großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich als Herzstück des Hauses mit beeindruckender Glasfront und Zugängen zur Terrasse
Moderner betonierter Kaminofen im Wohnzimmer als stimmungsvolles Zentrum für gemütliche Stunden
rund 65 m² große, süd-westlich ausgerichtete Terrasse – perfekt für sonnige Nachmittage und ein Kaltgetränk Ihrer Wahl
Heller Kellerersatzraum mit Tageslicht, vorbereitet für Sauna sowie ausgestattet mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Großzügiges Carport mit Platz für mindestens zwei Fahrzeuge
Überdachter und sauber integrierter Müllplatz neben dem Carport
Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren sowie zusätzlich integrierte Insektenschutzgitter
Besonders lichtdurchflutetes, freundliches Raumkonzept im gesamten Haus
Zahlreiche Stauraumlösungen für ein aufgeräumtes Wohngefühl
Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung über eine effiziente Luftwärmepumpe
Hochwertige Steinfensterbänke für ein harmonisches und langlebiges Gesamtbild
Die Innenräume bestechen durch aufwendig veredelte Wandflächen in venezianischer Spachteltechnik mit feinem Marmormehl, die eine edle, marmorartige Oberfläche erzeugen und den Räumen eine außergewöhnliche Tiefe, Eleganz und Wertigkeit verleihen.
Bei all den Highlights die auf rund 160 m² ihren Platz finden, sei ein kleiner Hinweis erlaubt: Das Haus liegt neben Zugschienen und ab und zu fährt ein Zug vorbei.
In der Praxis ist das jedoch wirklich kein Problem, kaum störend und für die meisten fast nicht wahrnehmbar. Ein kleiner Hinweis also, falls es für jemanden relevant sein sollte, ansonsten absolut halb so wild angesichts der vielen Vorzüge dieser Immobilie.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Katrin Lauritsch, LUMEN Immobilien.
Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen, basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <5.750m
Kinder & Schulen
Schule <3.250m
Kindergarten <5.250m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <4.250m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Geldautomat <5.500m
Bank <5.500m
Post <750m
Polizei <3.250m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße676 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze1
Baujahr2021
EnergieklasseB
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Kontakt
FK
Frau Katrin Lauritsch
Lumen Immobilien
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Lage
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Ferndorf
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
2.215 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
110.000 €440.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung664.368 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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