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KAUF
Haus, 150 m²
Paternion
539.000 €
3.593 €/m²
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Haus zum Kauf, 200 m²
Ferndorf
475.000 €
2.375 €/m²
Inseriert vor 34 Tagen · 3. Juni 2026
Haus
Kategorie
200 m²
Fläche
2004
Baujahr
C
Energie
Über dieses Inserat
Dieses sehr geräumige Wohnhaus befindet sich in Sonnwiesen (Nähe Spittal/Drau) in einer herrlichen Aussichtslage. Die beiden Balkone sowie 2 Terrassenbereiche und der großzügig angelegte Garten sind Garant für stressfreie Stunden. Die unzähligen "Sonnenstunden" in nahezu autofreier Natur laden zum relaxen ein und vermitteln ein Urlaubsgefühl der ganz besonderen Art.
Erbaut wurde diese Familienidylle im Jahr 2004 in Holzriegelbauweise (UG gemauert) und verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung:
UG:
2 SZ mit Ausgang auf die Terrasse, Bad/DU und WC, Technikraum, 2 Lagerräume
EG:
Garderobe, Diele, Küche mit Essecke, 2 SZ, Bad/DU/Wa/WC/Bidet, GästeWC, Balkon
OG:
Großes Wohnzimmer/Atelier (ca. 45 m²), 2 Zimmer, WC, Balkon
Heizung:
Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, Wandheizung, im Bad auch Fußbodenheizung
HWB: 73 kWh/m²a
fGEE: 0,96
Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Arzt/Apotheke, Lebensmittelgeschäft sowie die Bezirkshauptstadt Spittal/Drau sind innerhalbe weniger Minuten erreichbar!
Spittal an der Drau: Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.Show more
Eckdaten
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße982 m²
Stellplätze1
Baujahr2004
EnergieklasseC
HeizungFußbodenheizung
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HW
Herr Werner Eder
Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH
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Ferndorf
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.913 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
95.000 €380.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung573.772 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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