Haus zum Kauf, 177 m², Grundstück 995 m²

Ritterhude, Lesumstotel, Ihlpohl

359.000 €

2.028 €/m²

Inseriert 18. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Kaufpreis pro m²: 2.028,25 € - Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 177 m² - Grundstücksfläche: ca. 995 m² # Lagebeschreibung Ritterhude erfreut sich insbesondere auf Grund seiner schönen grünen Umgebung und der Stadtnähe zu Bremen großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach geeigneten Immobilien ist rasant gestiegen, weshalb sich Ritterhude gerade in jüngster Zeit immer mehr als bevorzugter Wohnbereich herauskristallisiert. Im wesentlichen wird dies durch Neubebauung von Wohnungen, Häusern sowie Gestaltung moderner Einkaufszentren zum Ausdruck gebracht u.a. besteht zwischen Riesstraße und Hamme ein weitläufiges Einkaufszentrum.Trotz erheblicher Modernisierungsmaßnahmen wird seitens der Behörde Wert daraufgelegt, den fast dörflichen Charakter dieser schönen Gemeinde im Landkreis Osterholz zu wahren. Neben hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten befinden sich Banken, Post, Tankstelle, Friseure, Reisebüro und Restaurants der deutschen oder internationalen Küche. Das Veranstaltungszentrum an der Hamme hat sich mittlerweile einen Namen weit über die Grenzen hinaus durch die Ausrichtung von Popkonzerten gemacht. Der Ritterhuder Bahnhof, mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Bremen / Bremerhaven, ist in wenigen Minuten erreichbar. Durchgangsverkehr besteht nur gering, da diese Liegenschaft in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße liegt. Autofahrer gelangen zu Anschlussstellen der A 27 entweder am ehemaligen Ihlpohler Kreis oder ab Auffahrt Industriehafen. # Sonstiges Bitte beachten Sie vor der Terminvereinbarung, dass es sich um ein Haus mit erheblichem Sanierungsbedarf bis hin zur Kernsanierung handelt. Besichtigungen sind daher nur für Interessenten sinnvoll, die den entsprechenden Aufwand und die Investitionskosten berücksichtigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so wird o. g. Provision fällig und zahlbar. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Sämtliche Angaben sind somit nicht rechtsverbindlich mit Ausnahme des notariellen Kaufvertrages. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas - Endenergiebedarf: 269.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 09.06.2026 - Gültig bis: 09.06.2036 00:00:00 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0-2945Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage