1/7
KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 70 m²
Augsburg, Kriegergedächtnissiedlung, Hochfeld
270.000 €
3.857 €/m²
1 von 25
1/25
4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²
Haunstetter Straße 103, 86161, Augsburg
265.000 €
3.487 €/m²
Inseriert 27. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
76 m²
Fläche
5th
Etage
Über dieses Inserat
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 76 m² – leer, bezugsfertig, ohne Wartezeit. Kein laufender Mietvertrag, kein Zeitverlust. Das Wohnzimmer überzeugt mit echtem Parkettboden und großzügiger Fläche, der Balkonzugang gibt dem Raum Weite. Ein zweiter, privater Balkon gehört zum Schlafzimmer. Die Küche ist mit beidseitigen Einbauzeilen vollständig ausgestattet. Der charaktervolle Rundbogen im Flur verleiht der Wohnung ein unverwechselbares Detail. Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit eigenem Fenster runden den Grundriss ab. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der bis zum 4. Obergeschoss führt. Kellerraum, Fahrradkeller und eine Garage gehören dazu. Außenanlage und Garagenanlage wurden 2020 saniert. Glasfaser ist anschlussfähig.
Eigennutzer können kurzfristig einziehen, Investoren direkt vermieten
AUSSTATTUNG
* zwei Balkone
* Parkettboden im Wohn- und Essbereich
* Laminat in Schlaf- und Nebenräumen
* Separate Küche mit Einbauküche
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Zusätzlich separates WC
* Fahrradkeller im Haus
* Glasfaseranschluss möglich
* Garage
LAGE
Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im Augsburger Südosten mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung zur Universität. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Universität und Innenstadt sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zur B17 und zur Autobahn A8 besteht zudem eine optimale Verbindung in Richtung München. Die Kombination aus urbanem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Augsburg Hauptbahnhof: ca. 8–10 Minuten mit Tram/Auto Bundesstraße B17 (Schnellstraße): ca. 2 Minuten Autobahn A8 (München – Stuttgart): ca. 8–12 Minuten Flughafen München: ca. 55–65 Minuten mit dem Auto
SONSTIGES
Alle im Exposé enthaltenen Angaben bezüglich des Objekts beruhen auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von Immobilien König nicht übernommen werden.
Über einen Besichtigungstermin mit Ihnen würden wir uns freuen. Termine können telefonisch unter der Nummer 0160/96732756 vereinbart werden.
ENERGIEAUSWEIS
Baujahr 1968
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2020 ObjektzustandGepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
Baujahr laut Energieausweis 1968Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage5
Fläche76 m²
Zimmer3
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Augsburg
Karte öffnen
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Augsburg
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.089 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
53.000 €212.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung326.641 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
