2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²

Berlin, Wohnstadt Carl Legien, Prenzlauer Berg

390.000 €

6.500 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen Rückzugsort über den Dächern des beliebten Prenzlauer Bergs. Auf rund 60 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Fensterflächen und einer attraktiven Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel schafft. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der zentral angelegte Flur ein angenehmes Raumgefühl. Ein Oberlicht sorgt hier für natürliches Tageslicht und unterstreicht die helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus sind sämtliche Räume komfortabel erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit markanter Giebelfensterfront und direktem Zugang zur Dachterrasse. Die besondere Dacharchitektur verleiht dem Raum Charakter und schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die Terrasse bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und lädt dazu ein, sonnige Stunden mit Blick über die umliegenden Dächer zu genießen. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse und profitiert von der ruhigen Ausrichtung. Die separate Küche ist funktional gestaltet, mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet durch das große Dachfenster angenehme Lichtverhältnisse. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie ausreichend Platz für zusätzlichen Komfort im Alltag. Moderne Eichenparkettböden in den Wohnräumen, helle Oberflächen und die großzügigen Fensterflächen schaffen ein freundliches Wohngefühl und bieten eine ideale Grundlage für individuelle Einrichtungskonzepte. # Ausstattung + Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse + Sonnige Dachterrasse mit Blick über die Dächer des Kiezes + Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen + Einbauküche mit Tageslicht + Geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne + Heller Flur mit Oberlicht + Großzügige Fensterflächen und Dachfenster + Kellerabteil vorhanden + Gepflegtes Gemeinschaftseigentum # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Bei erfolgreicher Vermittlung wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist zahlbar an die goldschwarz Immobilien GmbH, die mit Abschluss des Kaufvertrags einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erwirbt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m² # Lagebeschreibung Die Kanzowstraße liegt im begehrten nördlichen Prenzlauer Berg, im Herzen des Helmholtzkiezes – einem der beliebtesten Kieze der Stadt, der seinen entspannten Nachbarschaftscharakter trotz wachsender Beliebtheit bewahrt hat. Direkt gegenüber der Wohnung lädt ein Kinderspielplatz unter alten Bäumen zum Verweilen ein; die von Platanen gesäumte Straße selbst sorgt für eine wohltuend ruhige Wohnatmosphäre. Die Versorgungsinfrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso die Schönhauser Allee mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der Mauerpark, der Volkspark Prenzlauer Berg sowie der Weißensee mit seinem Strandbad bieten schnelle Erholung im Grünen. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens angebunden – mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die S-Bahn-Station Prenzlauer Allee sind in wenigen Minuten zu erreichen. # Sonstiges Entdecken Sie weitere exklusive Immobilienangebote auf: www.goldschwarz.de Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir bereits den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundendatei. Sie möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Unsere erfahrenen Spezialisten stehen Ihnen gerne für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Sie erreichen uns unter [email protected] oder telefonisch unter 030 89 40 89 87. Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten stammen direkt von den Eigentümern oder den in den Anzeigen genannten Stellen. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, und ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen der Schriftform, um ihre Gültigkeit zu erlangen. # Energie - Letzte Modernisierung: 2020 Anbieter-Objekt-ID: GS 4316 WE37Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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