1/7
KAUF
Haus, 227 m²
Arzl
32 128 000 Kč
141 338 Kč/m²
1 von 9
1/9
Haus zum Kauf, 227 m²
Arzl
32 128 000 Kč
141 363 Kč/m²
Listed 32 days ago · 3 Jun 2026
Haus
Kategorie
227.28 m²
Fläche
1930
Baujahr
Über dieses Inserat
Das Objekt befindet sich in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Das Gebäude wurde 1930 errichtet und 1976 generalsaniert. Das Grundstück misst 661 m².
Die Liegenschaft ist über die Josef-Wilberger-Straße erschlossen - des Weiteren gibt es noch eine Zufahrt mittels Servituts seitens der Haller Straße im Süden.
Die Liegenschaft ist vermietet und für das Jahr 2026 erfolgt eine Gesamtvorauszahlung.
Somit kann man sich für die Planung - ob privates Wohnen oder gemischt gewerbliche Nutzung - dementsprechend viel Zeit nehmen.
Im Jahre 2018 wurde eine Baubewilligung erwirkt, welche den Abbruch des bestehenden zweistöckigen Wohngebäudes vorsieht und den Neubau eines vierstöckigen Wohn- und Geschäftsgebäude mit 2 Wohneinheiten, 3 Büroeinheiten, Lagerräumen, einer Einzelgarage, einem Fahrradraum und 11 oberirdische PKW-Abstellplätzen beinhaltet.
Durch Abbruch und Neubau kann die bestehende Kubatur + ca. 20% für Wohnnutzung herangezogen werden. Der weitere Teil kann einer gewerblichen Nutzung zugeführt werden.
Diese Liegenschaft bietet viel Potential – egal ob als reines Wohnobjekt oder gemischt genutzte Immobilie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihren Gewerbebetrieb!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Eckdaten
Wohnfläche227.28 m²
Grundstücksgröße661 m²
ZustandHervorragend
Baujahr1930
HeizungZentral
TerrasseJa
BalkonJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Arzl
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Arzl
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.154 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
256.000 €1.024.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.546.166 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
Treffer in der Nähe
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.
10 m entfernt
10 m
1/5
KAUF
Haus, 278 m²
Innsbruck
37 650 000 Kč
135 440 Kč/m²
4.1 km
1/7
KAUF
Haus
Arzl
12 424 500 Kč
10 m
1/3
KAUF
Haus
Arzl
na dotaz
10 m
1/7
KAUF
Haus
Arzl
12 424 500 Kč
10 m
1/7
KAUF
Haus, 120 m²
Innsbruck
40 134 900 Kč
333 579 Kč/m²
4.1 km