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ETW im Kapitänsviertel, sofort bezugsfrei

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ETW im Kapitänsviertel, sofort bezugsfrei - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 49 m²

Flensburg, St. Nikolai

120.000 €

2.466 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1930. Mit einer Wohnfläche von 48,66 m² erstreckt sie sich über die erste Etage eines zweistöckigen Gebäudes. Der Zugang zum Keller ist vorhanden, ebenso wie die Möglichkeit, den Garten zu nutzen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die insgesamt 2,5 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Wohnkomfort. Das historische Gebäude besticht durch seinen authentischen Charme und die zeitgemäße Ausstattung. Die Energieeffizienzklasse F und die typischen Merkmale eines denkmalgeschützten Altbaus verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstützt. # Ausstattung Duschwanne und Fliesen im Bad. Einbauküche vorhanden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Kaufpreis pro m²: 2.653,00 € - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: 3,57 # Lagebeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil St. Jürgen in Flensburg, einer Stadt im Norden Deutschlands nahe der dänischen Grenze. St. Jürgen zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet der Stadtteil eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist von Grünflächen und Parks umgeben, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Flensburg selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten. Bekannt für seine maritime Atmosphäre, beheimatet die Stadt den drittgrößten Hafen Deutschlands und bietet viele Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Die Altstadt von Flensburg besticht mit verwinkelten Gassen, historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Region rund um Flensburg besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und Nähe zur Ostsee. Die Küstenlandschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Segeln, Surfen oder einfach nur entspannte Tage am Strand. Zudem locken malerische Dörfer und kleine Städtchen in der Umgebung, die mit ihrem norddeutschen Charme begeistern und zum Entdecken einladen. # Sonstiges Besichtigung: Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir bitten Sie jedoch die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienmaklers abzusehen. Innenbesichtigungen - nach vorheriger Terminabstimmung - nur in unserer Begleitung. Hinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma IOs Immobilien eK eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Erwerbsnebenkosten: Vom Käufer dieser Immobilie sind folgende Erwerbsnebenkosten zu zahlen: 1. Grunderwerbssteuer: 6,50 % des Kaufpreises 2. Notar/Gerichtskosten: ca.1,50 % des Kaufpreises 3. Vermittlungs- /Maklerkosten: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt Unser Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selbst verwenden. Gibt er dieses Angebot ohne unsere Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklerprovision als Vertragsstrafe zu zahlen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 176.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 18.06.2019 - Gültig bis: 18.06.2029 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 440#PQ0Z8aMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller