Gewerbefläche zur Miete, 97 m²

Wien

45 230 Kč/mo

477 Kč/m²

Listed 32 days ago · 3 Jun 2026

Gewerbe

Kategorie

97.27 m²

Fläche

Energie

Über dieses Inserat

+ TOP + ALTBAU-BÜRO / WOHNUNG + FLEXIBLE NUTZUNG BIS ENDE 2026 + SOFORT VERFÜGBAR + In absoluter Bestlage des 1. Bezirks gelangt diese stilvolle Altbaufläche in der Sterngasse zur befristeten Vermietung. Die Einheit eignet sich ideal als repräsentatives Büro, Studio, Agentur, Kanzlei, Praxis oder auch als klassische Wohnung. Die Fläche verbindet modernen Standard mit klassischem Wiener Altbaucharakter: Fischgrätparkett, außergewöhnliche Raumhöhen, elegante Flügeltüren, Stuckdecken sowie großzügige Räume schaffen ein repräsentatives Gesamtbild. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzbarkeit: Die Einheit funktioniert sowohl als stilvolles Office mit mehreren Arbeitsbereichen als auch als großzügige Wohnlösung. RAUMAUFTEILUNG Großzügiger Hauptraum mit repräsentativem AltbaucharakterZweiter großer Raum, separat begehbarModerne EinbaukücheGroßzügiges Badezimmer mit Walk-In Dusche & DoppelwaschtischSeparates WCZusätzlicher Raum / Kabinett / Stauraum bzw. kleiner ArbeitsbereichVorraum / zentrale Erschließung HIGHLIGHTS Erstklassige InnenstadtlageFrisch ausgemaltSofort verfügbarFlexible Nutzung bis Ende 2026Nutzbar als Büro oder WohnungFischgrätparkettHohe RäumeStilvolle AltbauelementeModerne KücheDesigner-BadSehr gute öffentliche AnbindungRepräsentativer Charakter MIETE: Mietdauer: bis ca. Ende 2026 Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK/USt. beträgt BRUTTO EUR 2.400,- Kaution: 2 BMM Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - am besten gleich mit Ihren Terminwünschen zukommen! Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/Verwalters. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Aufzug