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KAUF
Haus, 232 m²
Fronhausen, Marburg-Biedenkopf
521.000 €
2.246 €/m²
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Haus zum Kauf, 220 m²
Ruttershausen, Kirchberg
530.000 €
2.409 €/m²
Inseriert 5. Juni 2026
Haus
Kategorie
220 m²
Fläche
Über dieses Inserat
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses repräsentative Wohnhaus wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 1.030 m² großen Grundstück errichtet und bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Wohnen, Leben und Arbeiten.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer – beide mit Zugang zu Balkon/Terrasse und dem weitläufigen Garten –, einem zweiten Wohnzimmer (alternativ: Büro), einer hellen Küche, einem Schlafzimmer sowie einem modernisierten Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Masterbedroom mit separatem Duschbad und begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weitere große Zimmer.
Das Souterrain bietet einen weiteren großen Raum (ehemals Einliegerwohnung), eine Sauna sowie eine WC-Anlage. Ein Kellerraum mit gemauertem Weinregal (Tonröhren) rundet das Raumangebot stilvoll ab.
Heizung & Energetik
Das Gebäude wird mit einer modernen Ölzentralheizung mit Solarunterstützung aus dem Jahr 2013 beheizt. Im Zuge des Heizungseinbaus wurde das Haus umfassend gedämmt. Ein Ofenanschluss im Esszimmer ermöglicht den Betrieb eines Grundofens für behagliche Wärme im gesamten Haus.
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
• Vielseitig nutzbar: Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus,
' Mehrgenerationshaus oder Wohnen & Arbeiten
• Gepflegter, kaum einsehbarer Gartenbereich – ideal zum Entspannen
' und Genießen
• Unverbaubarer Blick auf den Lollarer Kopf
• Sonnenterrasse und Balkon mit direktem Gartenzugang
• Sauna im Souterrain
• Weinregal aus Tonröhren im Keller
• Garage und Carport vorhanden
• Heizung mit Solarunterstützung (2013) – energetisch saniert
• Bisherige Nutzung auch als Wohn- und Geschäftshaus
' (Heilpraktikerschule)
LAGE & INFRASTRUKTUR
Das Objekt liegt in der Kernstadt Lollar, ca. 200 m vom Bürgerzentrum entfernt, in einer ruhigen Anliegerstraße.
Lollar befindet sich im Landkreis Gießen, ca. 4 km nördlich der Universitäts- und Kreisstadt Gießen und ca. 20 km südlich der Universitätsstadt Marburg im Marburg-Gießener-Lahntal.
Bildung & Freizeit
Lollar verfügt über fünf Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie die Clemens-Brentano-Europaschule (kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe). Freizeitangebote wie Hallen- und Freibad sowie attraktive Rad- und Wanderwege sorgen für Ausgleich vom Alltag.
Verkehrsanbindung
Lollar ist hervorragend ans ÖPNV-Netz angebunden: eigener Bahnhof sowie Busverbindungen nach Gießen und Marburg.
In ca. 2 km Entfernung erreichen Sie den Gießener Ring mit direktem Autobahnanschluss Richtung Frankfurt, Kassel und Wetzlar.
Nahversorgung & Medizin
Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: Supermärkte, Einzelhandel, Banken und Apotheken sind in großer Auswahl vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie die nahegelegene Universitätsklinik Gießen sichergestellt.
BESICHTIGUNG & KONTAKT
Besichtigungstermine gerne telefonisch oder per E-Mail:
A. J. Seyfarth
Mobil: 0172 80 33 787 · E-Mail: ajs at isp-teterow.com
Direktverkauf vom Eigentümer – keine MaklerprovisionMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche220 m²
Grundstücksgröße1 030 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Zimmer9
Stellplätze1
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 6. 2026
GemeindeRuttershausen
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Lollar
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.178 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
106.000 €424.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung653.283 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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